迪拜债务危机对中国房地产的启示

【专家解说】：没什么启示 1、迪拜危机的起因 迪拜是阿联酋第二大酋长国，而迪拜的房地产市场又有很多欧资银行参与，因此，表面看，这个危机最大的受害者是迪拜和欧资银行。而他们后面，是整个海湾六国和欧盟。这个危机就是美国给捅出来的，最先捅出来的就是美国三大评级机构。因此，完全可以看成是美国对海湾六国以及欧盟的一次警告。 2、为什么有这样的警告 应该看看这个时间点，是哥本哈根大会前，而且有消息说，海湾六国要重启统一货币“海元”。哥本哈根大会就是欧盟主导的会议，而如果“海元”成立，那很有可能海湾六国以后的石油结算不再用美元。 这样看，两件事都不是美国愿意看到的。哥本哈根虽是欧盟主导，但显然美国不愿意，美国更愿意是自己主导下一轮的低碳经济，而不是欧盟，所以你看最后是美国和基础四国秘密签了个协定，把欧盟撇开。美元的货币地位是美国有今天地位的基础，也是美国最核心利益。而海元的出现显然是公然对美元的核心利益进行打击，而其后必然有欧盟的支持。作为老二的欧元，在美元霸权终结后，必然成就其霸主地位，所以才有了这次的敲山震虎。 3、有多大影响 我看来，没太大影响，美国只是警告。因为在阿联酋内部，还有阿布扎比投资局这个主权基金，简直富得流油，100亿不算啥。如果你对主权基金没啥概念的话，可以提供一个比较:新加坡淡马锡注册资本是300亿美元，中国中投注册资本是2000亿，阿布扎比投资局是最高的，7000多亿美元。所以，这个危机注定没有太大影响，典型的雷声大雨点小。就是警告而已，不是报复。 4、对中国的影响 基本没有 5、对中国房地产的启示 除了给中国提个醒，就是房地产是有泡沫的，其他没有什么作用。中国和迪拜差的太远，迪拜完全是房地产投资，而中国有巨大的民生利益，是个社会问题。而且我多说一句，中国房地产最根本的原因，在于经济结构，因为经济结构不合理，商品附加值低，使得企业盈利能力差，同时严重影响政府收入和工人收入，工人收入低就不能消费，政府收入低就只能靠卖地来补，有的地方政府甚至卖地占到财政的一半以上，然而政府卖地，受害的又是本就没什么收入的普通民众，结果消费就更加受到抑制，恶性循环。所以中国房地产的问题，还是结果问题，真是跟房地产商没什么关系。像中国这种不完全自由经济，政府一句话，就能让房地产商把赚的都吐出来，只是现在不能这样做而已。 所以啊，对这两个完全不同的市场，其实没多大可比较的价值。我也看了很多相关报道，也有人借此说国内房地产怎样怎样，但我综合看来，是不太会的。本就是被操纵的危机，没有危机的实质，对一个完全不同的市场来说，有什么比对的价值呢? 我倒是希望大家拿这个多呼吁一下，我也能买个房。我去过迪拜，很富的，东西又便宜，很多同事在那儿买化妆品手表啥的，房价比北京便宜。满地豪车。白天看见的什么奔驰宝马路虎美洲虎啥的，根本不算啥，要晚上五六点以后才能看见牛逼车，什么法拉利兰博基尼，还有很多稀有车老爷车，常看到。羡煞国人啊。