中央关于土地补偿协议书

【专家解说】：(一) 征地补偿 　　1、 征收耕地补偿标准 　　旱田平均每亩补偿5.3万元。 　　水田平均每亩补偿9万元。 　　菜田平均每亩补偿15万元。 　　2、 征收基本农田补偿标准 　　旱田平均每亩补偿5.8万元。 　　水田平均每亩补偿9.9万元。 　　菜田平均每亩补偿15.6万元。 　　3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 　　4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 　　5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 (二)其他税费 　　1、耕地占用税，按每平方米2元计算。 　　2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。 　　3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 　　4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。 (三)征地工作程序 　　1、告知征地情况。 　　2、确认征地调查结果。 　　3、组织征地听证。 　　4、签订征地补偿协议。 　　5、公开征地批准事项! 　　6、支付征地补偿安置费。 (四)、房屋地上物补偿标准 　　1、房屋补偿标准 　　楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。 　　捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。 　　砖瓦房每平方米补偿2400元。 　　平(草)房每平方米补偿1900元。 　　2、其他地上(下)附着物补偿标准 　　仓房每平方米补偿920元。 　　室外水泥地坪每平方米补偿165元。 　　沼气池每个补偿4600元。 　　厕所每平方米补偿190—300元。 　　猪鸡舍每平方米补偿150—260元。 　　塑料大棚每平方米补偿165—280元。 　　菜窖每平方米补偿180—330元。 　　砖石墙每延长米补偿190元。 　　格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。 　　大门楼每个补偿2400元。 　　饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。 　　农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。 　　排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。 　　排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。 　　电话移机补助费每户200元。 　　有线电视迁移补助费每户300元。 　　坟每座补偿5000元。 　　3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。 (五)、征占林木补偿标准 　　1、林木补偿标准 　　⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费 　　1—3年平均每亩补偿6000元; 　　4—13年平均每亩补偿12000—36000元; 　　14—20年平均每亩补偿60000-80000元; 　　21年以上平均每亩补偿32000元。 　　⑵柞树林木补偿费 　　1—3年平均每亩补偿12000元; 　　4—20年平均每亩补偿18000—30000元; 　　21—50年平均每亩补偿44000—60000元; 　　51年以上平均每亩补偿24000元。 　　⑶红松林木补偿费 　　1—3年平均每亩补偿12000元; 　　4—20年平均每亩补偿20000—31000元; 　　21—40年平均每亩补偿56000—62000元; 　　41—70年平均每亩补偿168000元; 　　71年以上平均每亩补偿126000元。 　　⑷落叶松林木补偿费 　　1—3年平均每亩补偿150000元; 　　4—20年平均每亩补偿180000—250000元; 　　21—50年平均每亩补偿60000—130000元; 　　51年以上平均每亩补偿110000元。 　　2、村民房前屋后林木补偿标准 　　一般林木(杨柳榆槐等) 　　幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元; 　　中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元; 　　成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。 　　3、森林植被恢复费 　　用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元; 　　未成林每亩86600元; 　　防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元; 　　疏林地、灌木林地每亩50000元; 　　宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。 　　4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取. (六)、果树补偿标准 　　1、苹果树 　　培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元; 　　初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元; 　　盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元; 　　衰果期26年以上平均每株补偿900元。 　　2、梨树 　　培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元; 　　初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元; 　　盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元; 　　衰果期26年以上平均每株补偿1200元。