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简述如何将租赁划分为经营租赁和融资租赁

来源:江南娱乐-意甲尤文图斯亚
时间:2024-08-17 14:31:05
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简述如何将租赁划分为经营租赁和融资租赁热心网友:1. 经营租赁严格来说与合同法分则“租赁”是不能完全等同,是不同领域的概念。2. 《企业会计准则第21号-租赁》规定:  第六条  

热心网友:1. 经营租赁严格来说与合同法分则“租赁”是不能完全等同,是不同领域的概念。2. 《企业会计准则第21号-租赁》规定:  第六条  符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁:  (一)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。  (二)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计  将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可  以合理确定承租人将会行使这种选择权。  (三)即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命  的大部分。  (四)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于  租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款  额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。  (五)租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能  使用。  第十条  经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。(答者注:如果在售后回租中做经营租赁的会计处理,需要在合同中排除第六条的所有规定。)实务操作时的参考文章参见附件。

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