建了十五年的房子想大修有什么好办法修补裂缝和加固承重墙提高抗风和抗震能力

【专家解说】：具体加固方法宜根据建筑物实际情况确定下方法供参考: 房屋抗震承载力能满足要求时选择下列加固方法: 1 拆砌或增设抗震墙:对强度过低原墙体拆除重砌;重砌和增设抗震墙材料采用砖或砌块也采用现浇钢筋混凝土 2 修补和灌浆:对已开裂墙体采用压力灌浆修补对砌筑砂浆饱满度差或砌筑砂浆强度等级偏低墙体用满墙灌浆加固 修补墙体刚度和抗震能力按原砌筑砂浆强度等级计算;满墙灌浆加固墙体按原砌筑砂浆强度等级提高级计算 3 面层或板墙加固:墙体侧或两侧采用水泥砂浆面层、钢筋网砂浆面层或现浇钢筋混凝土板墙加固 4 外加柱加固:墙体交接处采用现浇钢筋混凝土构造柱加固柱应与圈梁、拉杆连成整体或与现浇钢筋混凝土楼、屋盖靠连接 5 包角或镶边加固:柱、墙角或门窗洞边用型钢或钢筋混凝土包角或镶边;柱、墙垛还用现浇钢筋混凝土套加固 6 支撑或支架加固:对刚度差房屋增设型钢或钢筋混凝土支撑或支架加固 房屋整体性能满足要求时选择下列加固方法: 1 当墙体布置平面内闭合时增设墙段形成闭合开口处增设现浇钢筋混凝土框 2 当纵横墙连接较差时采用钢拉杆、长锚杆、外加柱或外加圈梁等加固 3 楼、屋盖构件支承长度能满足要求时增设托梁或采取增强楼、屋盖整体性等措施;对腐蚀变质构件应更换;对无下弦人字屋架应增设下弦拉杆 4 当圈梁设置符合鉴定要求时应增设圈梁;外墙圈梁宜采用现浇钢筋混凝土内墙圈梁用钢拉杆或进深梁端加锚杆代替 对房屋易倒塌部位选择下列加固方法: 1 承重窗间墙宽度过小或抗震能力能满足要求时增设钢筋混凝土窗框或采用面层、板墙等加固 2 隔墙无拉结或拉结牢采用镶边、埋设铁夹套、锚筋或钢拉杆加固 3 支承大梁等墙段抗震能力能满足要求时增设砌体柱、钢筋混凝土柱或采用面层、板墙加固 4 出屋面楼梯间、电梯间和水箱间符合要求时采用面层或外加柱加固其上部应与屋盖构件有靠连接下部应与主体结构加固措施相连 5 出屋面烟囱、无拉结女儿墙超过规定高度时宜拆矮或采用型钢、钢拉杆加固 6 悬挑构件锚固长度能满足要求时加拉杆或采取减少悬挑长度措施