开发商交房给物业应具备的条件

【专家解说】：开发商交房给物业，叫做物业的承接查验
国家有相关的法规予以规定《物业承接查验办法》
其中如下规定：
第十一条　实施承接查验的物业，应当具备以下条件：
　　（一）建设工程竣工验收合格，取得规划、消防、环保等主管部门出具的认可或者准许使用文件，并经建设行政主管部门备案；
　　（二）供水、排水、供电、供气、供热、通信、公共照明、有线电视等市政公用设施设备按规划设计要求建成，供水、供电、供气、供热已安装独立计量表具；
　　（三）教育、邮政、医疗卫生、文化体育、环卫、社区服务等公共服务设施已按规划设计要求建成；
　　（四）道路、绿地和物业服务用房等公共配套设施按规划设计要求建成，并满足使用功能要求；
　　（五）电梯、二次供水、高压供电、消防设施、压力容器、电子监控系统等共用设施设备取得使用合格证书；
　　（六）物业使用、维护和管理的相关技术资料完整齐全；
　　（七）法律、法规规定的其他条件。