房地产工程合同结算的会计处理

【专家解说】：一、可以按你的帐务处理程序核算。 二、一般房地产开发公司成本核算程序： 1、发生的土地征用及拆迁补偿费：指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用，包括征地费、安置费以及原有建筑物的拆迁补偿费，或采用批租方式取得土地的批租地价。 借：开发成本--土地征用及拆迁补偿费 贷：银行存款等 2、发生的前期工程费：指土地、房屋开发前发生的规划、设计、可行性研究以及水文地质勘察、测绘、场地平整等费用。 借：开发成本--前期工程费 贷：银行存款等 3、发生的基础设施费：土地、房屋开发过程中发生的供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、绿化、环卫设施以及道路等基础设施费用。 借：开发成本--基础设施费 贷：银行存款等 4、支付建筑安装工程费：指土地房屋开发项目在开发过程中按建筑安装工程施工图施工所发生的各项建筑安装工程费和设备费。 借：开发成本--建安费 贷：银行存款等 5、发生的配套设施费：指在开发小区内发生，可计入土地、房屋开发成本的不能有偿转让的公共配套设施费用，如钢炉房、水塔、居委会、派出所、幼托、消防、自行车棚、公厕等设施支出。 借：开发成本--配套设施费 贷：银行存款等 6、完工后 借：开发产品 贷：开发成本