我在十堰市福利院附近买了小产房，房子还没装水电老板不来我该怎么办

【专家解说】：如果你是在一个小镇上，恐怕房子升值的可能性不会很大，那么最重要的是看房子的实用性，主要有以下几种: 依赖于财产权利，无论是私人部门，公共产房业主对房屋的所有权，以及已故的伟大的区别额外的费用。 第二是看房子本身，建于什么年代了，生活多年的建设，就可以活很多年。房子 周边配套设施完善的学校，医院，市场不远的将来，如果有孩子的分析，，然后再考虑学校的权利。 4个不同的配套区，我觉得你说的一个小城镇，住宅小区物业管理，不能想太多。 看房子，地板，每间客房舒适度施工质量的照明时间... (1)房屋手续是否齐全的 房产证证明，房主房屋房屋不享有独家所有权证书的房屋交易，买方的房产证是不是一个很大的风险。房主可能有房产证，抵押或转售，即使房主的抵押贷款和转??售过程。因此，它是最好的选择了房产证，房屋交易。 (2)房屋产权清晰 一些房子是一个很好的总数，如果任何继承人的婚姻和家庭总是共享的，买受人应当按照合同的所有房屋的销售进入。如果只有一个总的擅自处分共同财产的一部分出售，买方，而不是其他共有人的同意签订的合同是无效的。 (3)在转会的贸易公司租用 一些二手房，重大负担，而且还包括其他租赁。如果购房者看到了房产证，只注重过户手续，而不重视现有租约，买方是最有可能得到及时的占用或使用该物业。 “S&P不破租赁，是指房屋买卖租赁合同不能成立，在实践中，它忽略了很多买家和中介公司，很多卖家使用造成更严重的纠纷，由于我们的国家，包括最国家认识到 (4)显然 二手房购房者应该注意，划拨土地的性质，土地使用，发布或转让一般都是免费使用的土地，政府可以无偿收回转让房东必须支付土地出让金的房子，买方充分的权利，它应该指出的土地的使用年限，土地使用权的房子只有40年，房主已使用了10年，应该已经购买了大量的土地使用权70年商品房的价格措施，是不值得的时刻 (5)市政规划影响 有些房主出售二手房可能会面临拆迁的房子在5?10年的房子建在附近的高层住宅，经济适用房是影响照明价格的市政规划之前，急于出售的细节，买方购买一个全面的了解。<BR / (6)。的福利分房 住房制度改革住房项目的合法性，属于福利性质的政策性住房，转让限制，而且这些房屋在土地性质，房屋所有权在买方的购买国家有关规定，以避免销售的全国性法律冲突的合同。<BR /(7)是否侵权单位住房 普通住房的成本职工住房单位，以及员工的标准价格住房，的分配土地性质，土地的转让?费。此外，普通住房的标准价的产权单位有权，部分工人在转让时，单位享有优先拒绝，如果买方不注重这些单位的合法权利和利益，不得被侵犯房主 (8)是否在物业管理费拖欠 有些家庭的数量，长期转让住房的拖欠，物业管理费，电费，煤气(天然气，暖气，煤气)费用一小笔费用，买方在不知情的购买这样的房子，所有费用买方 (9)机构违反一些机构 违规提供中介服务，如二手房贷款，零首付支付的服务提供给买方，买方支付全部购买的模式，从银行骗贷。购房者认为这是一个优势，你不知道 (10)承担所有责任，如果银行发现合同是明确 二手房销售合同，但需要一个全面的房地产销售合同，应明确规定，但一些的细节，合同主体的，经济适用房价格交易的权利，责任，违反合同，争端解决，以及签字之日起，等责任，应给予充分的考虑。 2，二手房交易的整个过程大致可分为以下几个阶段: (1)，买家和卖家的信息沟通渠道，买方了解房屋整体状况和财产状况，需要卖方提供合法证件，包括房屋所有权证书，身份证件，以及其他文件。 (2)，如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(首付购房者是不是出售的房地产程序必须通过)，双方签订了房屋销售合同(或房屋销售合同)，买家和卖家通过协商，房屋坐落位置，产权状况和成交价格，房屋交付房屋交付，产权，达成共识，双方签订了商品房预售合同至少三分之一的销售额。 (3)，买方和卖方的房地产交易管理中的应用，检讨适用于房地产管理部门的买方和卖方，管理部门要查验有关证明文件，产权审查书面同意的住户的住房补贴和过户手续，以符合上市要求，非专有或部分的财产和其他财产权利不被剥夺的应用，国家的房地产交易管理交易，购买房屋产权对象的一步一步的交易部门事先批准，当局批准的报告，各方 (4)，被禁止的行为。交易办理手续的事迹。，北京土地合同被取消，房地产交易过程中，也被称为“白契销售的上市及买卖。 (5)缴纳税款。税构成了一个相对复杂的，根据交易壳体的性质。如住房制度改革，危房回迁住房，经济适用住房和其他房地产税构成。 (6)，办理过户的产权过户手续。被转移到交易双方在房地产交易管理所有权变更发证部门处理的材料，本次交易完成注册后，买方应收集建设认股权证指出，发证部门申请一个新的所有权证书。 (7)，贷款的买方，卖方和买方和卖方签订了房屋的销售合同常用的程序向贷款银行贷款，银行审核买方信贷，住房，双方都希望以评估交易，以确定是否一次性付款，买方信贷额度，然后批准买方的贷款，待双方完成所有权登记的买家获得房屋所有权证书，银行贷款的变化。 (8)收到由买方缴纳的住房公积金，房屋产权证，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方