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物业管理条例有规定监控设施由谁安装么

来源:江南娱乐-意甲尤文图斯亚
时间:2024-08-17 10:59:24
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物业管理条例有规定监控设施由谁安装么【专家解说】:《物业管理条列》当中没有规定具体由谁来安装监控设备。 现代城市小区的安保工作很大程度依赖消防中控设施。开发商在前期施

【专家解说】:《物业管理条列》当中没有规定具体由谁来安装监控设备。
现代城市小区的安保工作很大程度依赖消防中控设施。开发商在前期施工期间安装消防中控设施的概率大大提高。就像小区安装宽带互联网一样,消防中控设施已经成为楼盘销售的一个主要卖点了。
物业公司的概念是《物业管理条列》第二条:本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
小区没有消防中控设施的情况下,物业公司会根据业主大会和业主委员会的要求,集资或者动用专项维修基金解决问题。这也是《物业管理条列》第四条的主旨精神(国家鼓励采用新技术、新方法,依靠科技进步提高物业管理和服务水平)。
业主的权利来源于第十一条:下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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