相中一个11层的小高层，但是只剩下顶楼和一楼了，户型非常的好，布局也很满意，就是纠结要一楼还是顶层

【专家解说】：严格说 一楼与顶楼都是不建议买的 但如果的确想买 你又不喜欢不见阳光的一楼 那么就买顶楼吧 但顶楼有很多问题 你要提前有思想准备 1:顶楼漏水问题 顶楼防水层根据【住宅质量保证书】一般保修是在5年 过期后要用维修基金进行维修 但这个维修基金的使用很麻烦 屋面防水的维修还要天气等因素配合 2:保暖与暴晒问题 楼顶的房子这个问题还是比较严重的 如果你在北方并且是边角楼那么就会比较冷 夏天会很晒 较热 不是边角楼或西晒楼还好点 (如果你是边角楼再是西面的房子 那么就不建议买了 这个住的受罪了!) 3:噪音及其他问题 有个别情况下 会有人感觉到电梯的噪音 不过相对来说 这个问题不是算严重的 再有 就是如果有人在楼顶安装电信信号放大器及太阳能热水器等 就对你有影响了 这两个问题和小区物业公司有很大的关系 挑选时要咨询清楚比较好!