哈密房价会降吗？

【专家解说】：    随着国家宏观调控、地区房地产开发政策的出台，加之受建材价格下降等因素的影响，一直坚挺的哈密商品房房价开始出现松动，今年一至二月，房价趋于下降，年内还有一定下行空间。    ２００８年第三季度，哈密市普通商品房平均售价为２１００元 ／ 平方米，２００８年第四季度哈密市普通商品房平均售价为１９８０元 ／ 平方米，２００９年一至二月普通商品房平均售价为１８８０元 ／ 平方米，房价趋于下降。    今年，哈密行署和哈密市政府为扩内需、保增长，保持哈密地区经济的稳定发展，大力推进房地产开发，制定出台了《哈密地区房地产开发建设优惠政策的通知》，取消了８项收费，免收１１项收费，减半征收１５项收费，同时今年建材价格与去年相比也有所降价，这些因素使得建房成本降低，据市房地产管理部门预计，今年哈密市普通商品房售价应该有一定的下行空间。    据了解，为了保障居民住房需求，今年哈密市将投资５０００万元开发廉租住房１０００套，建设面积５万平方米，投资１０８００万元；开发经济适用住房１０００套，建设面积８万平方米；计划投资６６１００万元，建设商品房面积６３．９８万平方米。