高层什么样的户型好？选个好楼层非常重要

对于现在的高层来说什么样的房子才是好房子？买高层的时候楼层是很有讲究，得房率不一定是越大越好的，今天小编主要就给大家说说高层什么样的户型好？如何去选择高层当中的好户型呢？

一、看小区整体品质：

除了开发商实力、价格等因素之外，建议购房者买房的时候首先要看一下规划布局的情况，也就是房子朝向，小区内部的道路的布置还有停车位的布置和绿化等，这些都是会影响到小区整体的品质的重要体现。

二、选则楼层的时候要避开扬灰层和噪音层：

对于高层住宅来说九楼至十四楼都是属于扬灰层的，比较脏。　一楼到六楼层数过低，受到噪音的污染也是很厉害的，完全是享受不到高层的舒适度的。　二十楼以上的空气就较为稀薄了，家中如果有老人的是不建议购买的，年轻人则无所谓。　７至８层和１５层是比较好的，最好的是１６至１９层了，这几层也都是最贵的楼层了。

三、得房率并非越高越好：

除了价格、户型和配套之外，得房率是购房者们十分关注的参数，得房率越高，意味着实际可供使用的面积就越大，所以绝大多数购房者认为得房率越高越好。其实并非完全如此。

计算房屋面积时，计算的是建筑面积，而购房者实际使用的是套内面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑，比如公共走廊狭窄，电梯数量少、空间小，同样都会影响居住舒适度，一般多层住宅得房率为９０％左右，高层住宅得房率为８０％左右。

后置业买房建议：考虑经济实力莫成房奴

一、买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。

二、计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。

三、８０后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远景的地方买房，建议可以考虑金银湖、盘龙城、汤逊湖的房源，这些地方房子的单价、总价相对较低。

四、建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，才购买大一些的户型。

五、要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此，８０后一定要在幼儿园、小学附近买房。

本文小编为大家详细介绍了高层什么样的户型好，买高层应该选择什么样的楼层，还有一些选房时的小建议，希望对大家买房子有所帮助。