房屋租赁合同怎么写（包括水电费用的管理）

【专家解说】：　　房屋租赁合同 　　甲方（出租方）：____________________ 身份证号： 　　地 址：__________________ __ 电话：______ ___ 　　乙方（承租方）：____________________________________ 　　地 址：____________________ 电话：____ ______ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条、 房屋基本情况。 　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；位于第____层，共 间（包含独立卫生间与阳台），房屋结构为_ ___，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米）；（房屋租赁许可证号、土地使用权证号、房地产权证号）为________. 　　房屋内门、窗、墙面、地板等基本情况及属甲方财产状况： 　　第二条、 房屋用途。 　　该房屋用途为：居住，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 　　第三条 、租赁期间及租金。 　　租赁期：自 年 月 日至 年 月 日止，租金为每月（人民币）___ _ 元整（大写：人民币 ）。租赁期间，甲方承诺合同期内不得上涨租金。 　　第四条 、付款方式。 　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金（人民 币）_ ___元整，甲方在乙方退租时全额返还给乙方。租金按 结算，由乙方于每 的_______日交付当 的租金给甲方，由甲方出具收据/发票。 　　第五条、 交付房屋期限。 　　甲方应于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。 　　第六条 、甲方对房屋产权的承诺。 　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；有关房屋租赁许可证、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，甲方除无偿退还乙方房租、押金、因产权纠纷而导致经济损失外，并赔偿乙方相当于乙方所交纳的押金的双倍赔偿金。 　　第七条 、维修养护责任。 　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每年检查、修缮一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。 　　房屋修理费用及日常的房屋维修费用由甲方承担； 　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。 　　租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方服从甲方监督检查。 　　第九条 、关于装修和改变房屋结构的约定。 　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除可以拆除卸走的外，其他装修设置归甲方所有。 　　第十条 、关于房屋租赁期间的有关费用。 　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 　　1.水、电费按当地有关政府部门规定价格支付。 　　2.有线电视接入费每月 元；（从乙方购买电视且接入后收取）。 　　第十条 、因乙方责任终止合同的约定。 　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 　　1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用； 　　2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途； 　　3.欠租金累计达1个月并经甲方书面通知拒不支付的； 　　4.利用承租房屋进行违法活动； 　　第十一条、 合同终止。 　　租赁期间，除合同第十一条规定的条件出现时甲方可以提出终止合同外，甲方不得提出终止合同，乙方需提前终止合同的，需提前半个月书面或口头通知甲方方产生效力。 　　如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，应提前三个月书面通知乙方。甲方除退还乙方的剩余租金和押金外，乙方的其他经济损失甲方不予补偿。 　　第十二条、 违约责任。 　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按每次向对方交纳年度租金的____%向对方收违约金。 　　第十三条、 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 　　第十四条 、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 　　第十五条 、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字（无修改痕迹的）与印刷文字具有同等效力。 　　本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 　　第十六条、 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 　　第十七条 、本合同连同附表共____页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 　　甲 方：____________　　　　　　　　　　　　　　　乙 方：______________ 　　代理人签字：_________ 　　见证人：______________ 　　____ 年____月____日 　____ 年____月____日 　　附：交付房屋时电表度数 ，水表度数： 。