开敬老院需要什么条件?(开办需要什么步骤?详细一些)需要投资多少钱?国家给什么政策?效益如何?

【专家解说】：一、申办民办养老院手续:(一)申办人向拟办机构所在地的县级民政部门提交筹办申请书，可行性报告和申办人有效身份证件。(二)申办人经民政部门审核同意后可开始筹建民办养老院。(三)经同意筹办的民办养老院具备开业条件时，向批准机关申请领取《社会福利机构设置批准证书》。 二、享受优惠政策:(一)免缴市政公用设施配套费、施工管理费、防空地下室易地费、墙体革新费、学校校舍修建附加费、散装水泥专项基金等有关收费。(二)免缴城市煤气和供水的增容费。(三)用水、电、煤气，按照居民生活或行政事业的分类价格择低执行。(四)福利性、非营利性的民办养老院，暂免征企业所得税，以及民办养老院自用房产、土地、车船的房地产税、城镇土地使用税、车船使用税。