内蒙古包头，关于收入与购房的问题

【专家解说】：按你说的房价 你应该是在昆区了 东河的房价没这么高 现在有能力的话 赶紧买吧 包头的房价是绝对不会降的 我三月初买的 在东河 当时是三千 现在成三千八了 买房首先肯定要是选择合适的地段 考虑楼层呀 采光呀 等等一系列硬件问题 我的建议是 如果工作稳定的话 选离工作单位近一点的地方 如果有稳定女友的话 也应该考虑她的工作地点 离家近点是非常有好处的 以后你就能有体会 楼层来说 建议不要买六楼 一楼 如果非常喜欢阁楼的话另议 一般阁楼是赠送的 但是房本的面积会把阁楼的也写上 而你以后交物业费 暖气费等所有与使用面积有关的费的时候 告诉你 阁楼的面积也是要算费用的 别以为开发商是白给你的 现在的楼房一般楼间距都不够 一楼的采光一般都有问题 所以建议不买一六楼 高层的话 也不太建议买高层 公摊面积太大了 一般得摊个二十来平米 也就是说你买个一百平的 实际上你才用了八十平甚至还不到 如果选了高层的 那么建议你买四到八楼 最高八楼 再高了空气不好 脏空气全在九到十一楼 四楼以下的 电梯费啥的 不合算 大致选好小区以后 一定要问清楚开发商能不能用公积金贷款 现在有很多小区开发商是不让用公积金贷款的 很恶心 商业贷款的利率高很多 事前一定要问清楚 还有就是首付 现在有的小区首付已经成百分之四十了 你也是需要事前问清楚的 别到时候百分之三十已经交了 他又来问你收百分之十 有这种情况 很气人的 到时候你就被动了 签合同的时候如果有女朋友要征求以下她的意见 因为结婚以后肯定是两个人一起还贷的 所以房本上是写你一个人的名字 还是你们两个人的 你们要商量一下 领钥匙的时候逐项跟他核对费用 还有多个心眼 问问跟你楼上楼下跟你一样面积结构的邻居他们需要交多少钱 防止开发商向你多收 还有一些费用开发商会像小刀割肉似的 零星的向你要 今天这钱明天那钱 你要问清楚再交 比如 他要是问你收煤气入网费 你就可以不交 市政府文件规定这个是免费的 有的小区就收 居民们知道这个政策的 跟开发商闹 告状 开发商迫于压力就给居民退了 有的小区居民不知道政策的 收就收了 不给退 另外 现房肯定比期房要贵 但是还是有现房的话尽量买现房 如果选了期房 那么要注意看开发商有没有预售许可 有的开发商连预售许可都没拿下来就敢买房 因为没有预售权他们给买家开的是收据 连发票都没有 售房合同也签不成 你要注意 别上当 当然我说的这些情况不是普遍的 一般大的正规的开发商没太多这些情况 总之 买房子这个东西不是买白菜 一定要多选 多看 慎重 不要冲动 不能着急 不要听售楼小姐忽悠你 一般来说 她看你对房子挺满意会要求你留下联系方式 然后就开始骚扰你 打电话给你说： 又有人想买你看的这房子了 你看是不能过来交下定金 不然我们不能给你留了 你一听肯定有点着急啊 但是记住 千万别信她的 她玩的就是心理战 好了 说了太多了 有点乱 希望对你有点帮助