建筑工程综合费率

【专家解说】：采用工程量清单计价 1、分部分项工程综合单价计算程序表 序号 费 用 项 目 计 算 方 法 以直接工程费为计费基础的工程 以人工费为计费基础的工程 1分部分项工程直接工程费 (人工费+材料费+机械费+构件增值税) 2其中: 人工费 (人工单价×工日耗用量) (人工单价×工日耗用量) 3材料费 (材料单价×材料耗用量) (材料单价×材料耗用量) 4机械使用费 (机械台班单价×机械台班耗用量) (机械台班单价×机械台班耗用量) 5构件增值税 构件制作费×税率 6施工管理费 1×费率 2×费率 7利 润 1×费率 2×费率/1×费率 8风险因素 自行考虑 自行考虑 9综合单价 1+6+7+8 1+6+7+8 注:表中"2×费率/1×费率"中的"1+费率"用于"利润"表附注2规定的安装工程。(下同) 2、施工技术措施项目费计算程序表 序号 费 用 项 目 计 算 方 法 以直接工程费为计费基础的工程 以人工费为计费基础的工程 1施工技术措施项目直接工程费 施工技术措施项目直接工程费 2其中:人工费 / 施工技术措施项目直接工程费中的人工费 3施工管理费 1×费率 2×费率 4利 润 1×费率 2×费率/1×费率 5施工技术措施项目费 1+3+4 1+3+4 3、施工组织措施项目费计算程序表 序号 费 用 项 目 计 算 方 法 以直接工程费为计费基础的工程 以人工费为计费基础的工程 12分部分项工程量清单计价合计其中:人工费 (综合单价×清单工程量)/ (综合单价×清单工程量)(人工单价×工日耗用量) 34施工技术措施项目清单计价合计其中:人工费 施工技术措施项目费/ 施工技术措施项目费(人工单价×工日耗用量) 56施工组织措施项目直接工程费其中:人工费 // (2+4)×费率5×人工系数 7施工管理费 / 6×费率 8利 润 / 6×费率/(1+3)×费率 9施工组织措施项目费 (1+3)×费率 5+7+8 注:表中"6×费率/(1+3)×费率"中的"(1+3)×费率"用于"利润"表附注2规定的安装工程。(下同) 4、零星工作项目费 序号 费 用 项 目 计 算 方 法 以直接工程费为计费基础的工程 以人工费为计费基础的工程 12人工综合单价人工费合价 人工单价×(1+施工管理费费率+利润率)(人工综合单价×数量) 34材料综合单价材料费单价 材料单价×(1+施工管理费费率+利润率)(材料综合单价×数量) 材料单价/材料单价×(1+利润率)(材料综合单价×数量) 56机械综合单价机械费单价 机械台班单价×(1+施工管理费费率+利润率)(机械综合单价×数量) 机械台班单价/机械台班单价×(1+利润率)(机械综合单价×数量) 7零星工作项目费 2+4+6 2+4+6 注:1、综合单价应考虑风险因素。 2、表中"材料单价/材料单价×(1+利润率)"中的"材料单价×(1+利润率)"用于"利润"表附注2规定的安装工程。 5、单位工程造价计算程序表 序号 费 用 项 目 计 算 方 法 以直接工程费为计费基础的工程 以人工费为计费基础的工程 12分部分项工程量清单计价合计其中:人工费 (综合单价×清单工程量)/ (综合单价×清单工程量)(人工单价×工日耗用量) 34施工技术措施项目清单计价合计其中:人工费 施工技术措施项目费/ 施工技术措施项目费(人工单价×工日耗用量) 56施工组织措施项目直接工程费其中:人工费 施工组织措施项目费/ 施工组织措施项目费(施工组织措施直接工程费×人工系数) 78其他项目清单计价合计其中:人工费 其他项目费/ 其他项目费其他项目费中的人工费 9规 费 (1+3+5+7)×费率 (2+4+6+8)×费率 10税 金 (1+3+5+7+9)×费率 (1+3+5+7+9)×费率 11单位工程造价 1+3+5+7+9+10 1+3+5+7+9+10 采用定额计价 序号 费 用 项 目 计 算 方 法 以直接工程费为计费基础的工程 以人工费为计费基础的工程 12345直接费 直接工程费其中:人工费材料费机械费构件增值税 (定额基价×工程量)+构件增值税(人工单价×工日耗用量)(材料价格×材料耗用量)(机械台班单价×机械台班耗用量)构件制作费×税率 (定额基价×工程量)(人工单价×工日耗用量)(材料价格×材料耗用量) (机械台班单价×机械台班耗用量)/ 67施工技术措施费其中:人工费 (定额基价×工程量)/ (定额基价×工程量)(人工单价×工日耗用量) 89施工组织措施费其中:人工费 (1+6)×费率/ (2+7)×费率8×人工系数 101112价格调整 价 差人工费调整机械费调整 用量×(市场价格-定额取定价格)按 规 定 计 算按 规 定 计 算 1314间接费 施工管理费规 费 (1+6+8)×费率(1+6+8)×费率 (2+7+9)×费率(2+7+9)×费率 15利 润 (1+6+8+10+11+12)×费率 (2+7+9)×费率/(1+6+8+10+11+12)×费率 16不含工程造价 1+6+8+10+11+12+13+14+15 1+6+8+10+11+12+13+14+15 17税 金 16×税率 16×税率 18含税工程造价 16+17 16+17 施工组织措施费 临时设施费 单位:% 工程性质 建 筑装饰修市政程 炉 窑砌 筑工 程 金属构件制作安 装 塑 钢门 窗安 装 大型土石方工 程 安装工程 机 械 人 工 计费基础 直接工程费+施工技术措施项目直接工程费 人 工 费 工程类别 一类工程 1.5 1.2 1 0.4 1.5 4.0 12.0 二类工程 1 0.6 0.6 0.2 8.0 三类工程 0.5 0.3 0.1 4.0 四类工程 0.3 0.3 0.1 其他施工组织措施费 单位:% 计费基础 直接工程费+施工技术措施项目直接工程费 人 工 费 综合费率 1.5 0.8 其中 环境保护 0.25 1.0 安全施工 0.10 0.5 文明施工 0.10 0.5 夜间施工 0.10 0.5 二次搬运 0.05按施工组织设计计算 施工排水、降水 0.10 0.5 冬雨季施工 0.20 1.0 生产工具用具使用 0.50 3.5 工程定位、点交、场地清理 0.10 0.5 注:1、施工排水、降水费是指排除雨、雪、污水的费用 2、以人工费计取施工组织措施费的工程，施工组织措施费中的人工费按15%计取。 3、施工技术措施费按湖北省各专业消耗量定额计算。 间 接 费 1、施工管理费 表1建筑市政及其他工程 建筑市政工程 大型土石方工程 一类工程 二类工程 三类工程 四类工程 机械施工 人工施工 直接工程费/直接费 人工费 施工管理费 10.0 7.0 4.0 2.0 10.0 15.0 注:1、仿古建筑、园林绿化工程除绿化工程外，以建设主管部门颁发的资质等级，按相应的建筑工程类别费率计取间接费和其他各项费用。 2、工程量清单计价时计费基础为直接工程费，定额计价时为直接费。(下同) 表2安装工程 一 类 二 类 三 类 人 工 费 施工管理费 35.0 25.0 15.0 表3炉窑砌筑及金属构件工程 炉窑砌筑工程 金属构件制作安装工程 一 类 二 类 一 类 二 类 三 类 四 类 直接工程费/直接费 施工管理费 6.5 6.0 7.0 5.0 3.0 2.0 表4塑钢门窗安装工程 一 类 二 类 三 类 四类 直接工程费/直接费 施工管理费 2.5 2.0 1.5 1.0 2、规 费 (1)采用工程量清单计价: 计费基础 清单计价合计 清单计价合计中的人工费 综合费率 5.0 25.0 其中 养老保险统筹基金 2.91 15.0 待业保险基金 0.42 2.0 医疗保险费 1.50 7.0 定额测定费 0.13 0.6 工程排污费 0.04 0.4 注:清单计价合计包括分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单合计和其他项目清单合计。 (2)采用定额计价: 计费基础 清单计价合计 清单计价合计中的人工费 综合费率 6.0 25.0 其中 养老保险统筹基金 3.50 16.0 待业保险基金 0.50 2.0 医疗保险费 1.80 6.0 定额测定费 0.15 0.6 工程排污费 0.05 0.4 利 润 直接工程费/直接费 人 工 费 一类工程 7.0 30.0 二类工程 5.0 20.0 三类工程 3.0 10.0 四类工程 2.0 注:1、人工施工大型土石方工程的利润按相应定额人工费的6.0%计取。 2、建筑工程中的电气动力、照明、控制线路工程;通风空调工程;给排水、采暖、煤气管道工程;消防及安全防范工程;建筑智能化工程;在清单计价时以直接工程费为基数计取利润，定额计价时按直接费计取利润。 营业税、城市建设维护税、教育费附加综合税率 纳税人所在地在市 区 纳税人所在地在县城、镇 纳税人所在地不在市区、县城或镇 不 含 税 工 程 造 价 综合税率% 3.41 3.35 3.22 注:1、不分国营或集体建安企业，均以工程所在地区税率计取。 2、企事业单位所属的建筑修缮单位，承包本单位建筑、安装工程和修缮业务不计取税金(本单位的范围只限于从事建筑安装和修缮业务的企业单位本身，不能扩大到本部门各个企业之间或总分支机构之间)。 3、建筑安装企业承包工程实行分包形式的，税金由总承包单位统一计取缴纳。