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物业费中包括清掏化粪池费用吗

来源:江南娱乐-意甲尤文图斯亚
时间:2024-08-17 11:09:54
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物业费中包括清掏化粪池费用吗【专家解说】:包括《物业服务收费管理办法》中有规定:第十一条
实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润

【专家解说】:包括 《物业服务收费管理办法》中有规定: 第十一条 实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。 此规定第11条,第3项【物业管理区域清洁卫生费用】,国家有文件对清洁内容项目做详细解释。 国家发展改革委、建设部关于印发《物业服务定价成本监审办法》中规定: 第十一条 清洁卫生费是指保持物业管理区域内环境卫生所需的购置工具费、消杀防疫费、化粪池清理费、管道疏通费、清洁用料费、环卫所需费用等。 结合这两个文件,可以认定,物业费成本中包括清洁费用。而化粪池清理费用包含在清洁费用之中。 即物业费中包含化粪池清理费用。
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