公寓楼能宾馆吗？

【专家解说】：　　公寓楼改造成宾馆可以采取产权式进行改造。在申请的时候，可采用以下理由：　　一、宾馆式“公寓”楼 　　何谓宾馆式“公寓”楼呢？按照本人的设想，就是按照宾馆的模式修建和设置，采用宾馆式服务和管理，由政府或企业修建，发租或委托物业管理公司管理，而且廉价提供居民或单位职工居住的住宅楼，让居住者轻松居住。 　　宾馆式公寓楼同样设有基本的餐饮娱乐设施；设置医疗点，把社区医疗点搬进公寓，为居住者服务；为了让居住者出行方便，还可配置小车队，等等这些服务，都将居住者从日常生活的繁琐事务中解放出来，把部份人从“房奴”中解救出来，让人们有更多的钱和时间去消费、娱乐、以及从事其它活动。 　　二、廉价宾馆式“公寓楼”的实施，必将产生巨大的社会效益　 　　首先，廉价宾馆式公寓楼的修建，可大量解决就业问题。 　　一幢公寓楼，从餐厅服务、清扫服务，到娱乐服务等的一系列服务，都需要安排工作人员、管理人员、各种维修及公共服务人员，这样便增加了就业岗位，这不就是发展第三产业的一种行之有效的方式吗？ 　　其次，推行公寓楼，是我国发展低碳经济的要求。 　　把人们集中起来服务，毫无疑问的节约了住房面积，从而大量节约房地产开发用地。。 　　公寓楼可采用太阳能、地热能、以及其它各种新型能源，集中供水、供热、供电，大大减少了单一住户使用各种能源的消耗量，从而极大减少了能源消耗，降低了碳排放量。 　　第三，推行公寓楼，可加速我国城镇化进程。 　　国家发展方向是鼓励农民进城，加速我国城镇化进程。大多数农民苦于城市房价太高，不敢进城，如果各级政府制定政策，把这种廉租公寓同样租给农民或农民工居住，相信大量农民或农民工将快速转变为城市居民，这就自然而然地推动了我国城镇化进程，从而推动社会大进步。 　　第四，推行公寓楼，可轻松解决异地就业等问题。 　　大家知道，近几年的改革发展，造成了大量工作人员在异地上班，而这些异地工作人员中的相当一部份，老婆孩子都在原地有固定职业或学校，要把家搬到现工作地不切实际，或因异地房价太高买不起房，老婆孩子没地方落脚，只好过着牛郎织女般的生活，这样不仅浪费家庭生活成本，而且增加了单位的成本和不稳定。例如铁路单位、石油开采单位、工程建设单位等单位所在地，有很多异地工作人员、其它异地分居人员、以及两栖人员，推行宾馆式公寓可以轻松解决他们的居住难题，让他们的基本生活有了保障。 　　三、推行公寓楼，逐步引导人们住房消费观的彻底转变 　　现代人的生活节奏快，流动性大，住房对于相当一部分人群而言只是一处居所，而并非为固定资产。推行廉价政府公寓，最适合这些人群居住，不仅在一定程度上解决了住房问题，更在无形中改变了人们的住房消费观，推动了社会的进步。当然，这种进步不可能在短期内一步实现，这就更加需要政府和企业细致谨慎地规划，引导人们观念的转变。