申请成立物流园区书怎么写？(大概的一个企划书！)

现代物流园区是指运输公司、配送中心、货物中转站、仓库、批发中心及流通加工厂等多个物流企业在空间上集中布局的场所，或指物流企业共同使用的物流空间场所，也就是多个物流中心在某一空间的聚集体，提供综合物流及其他配套服务的场所。
现代物流园区的作用具体表现在：
　　一、对各类物流资源的有效整合作用。物流园区建立后，有利于物流业的集聚，发挥整体集聚效应，吸引物流相关企业及政府的相关部门进驻园区或在园区设立分支机构，从而把运输、配送、仓储、信息、政务等所有物流资源适当地融合在一起，形成较为完善的物流系统。通过系统内部优化，物流园区能更完整地发挥出物流行业的整体优势，使各类资源优势互补，各取所长，从而加快流通速度，提高流通效率，降低物流成本。通过建设物流园区，有利于物流业健康有序发展，也便于政府及相关部门实施规范而有效的管理。
　　二、对货站与堆场、技术与管理的集约作用。量的集约，将过去许多个货站、场集约在一处；货场处理的集约，表现在将过去多处进行分散的货场处理，集约在一起；技术的集约，表现在物流园区中采用类似生产流程式的流程和大规模处理设备；管理的集约，可以利用现代化手段进行有效的组织和管理。
　　三、对各类运输方式的衔接作用。具有多式联运功能的物流园区，
能把传统运输方式下相互独立的海、陆、空的各个运输手段以科学合理的流程统筹组织起来。一般来说，长距离运输，宜采用铁路、水路或空运等运输方式，而两头的衔接和货运集散则以公路运输为主。
　　四、对联合运输的支撑作用。主要表现在对已经应用的集装、散装等联合运输形式，通过物流园区使这种联运形式获得更大发展。
　　五、对联合运输的扩展作用。受过去条件的限制，联运仅止在集
装系统等领域才获得稳固的发展，其他散杂和分散接运的货物很难进入联合运输的领域。采用物流园区后，可通过园区之间的干线运输和与之衔接的配送、集货运输使联运对象大为扩展。
　　六、对提高物流水平的作用。主要表现在缩短了物流时间，提高了物流速度，减少了多次搬运、装卸、储存环节，提高了准时服务水平，减少了物流损失，降低了物流费用。
　　七、对改善城市环境的作用。主要表现在减少了线路、货站、货场、相关设施在城市内的占地，减少车辆出行次数，集中进行车辆出行前的清洁处理，从而起到了减少噪音、尾气、货物对城市环境的污染。
　　八、对促进城市经济发展的作用。主要表现在降低物流成本对降低企业生产成本从而促进经济发展方面的作用，以及完善物流系统在保证供给、降低库存从而解决企业后顾之忧方面的作用。  

物流园区(logistics park)是指在物流作业集中的地区，在几种运输方式衔接地，将多种物流设施和不同类型的物流企业在空间上集中布局的场所，也是一个有一定规模的和具有多种服务功能的物流企业的集结点。（参考资料：http://china.gtobal.com/wiki/doc/view-16748.html）

物流园区（中心）规划流程（图片：http://blog.sina.com.cn/s/blog_6ab382960100kvjs.html）