运行阶段的建筑节能研究

【摘要】：建筑节能一直是能源管理的重要内容。从国家、社会、乃至全球的角度出发,建筑节能关系到国家能源规划、地球环境保护,从建筑业主、物业管理、用户角度出发,建筑节能又与各方成本、经济效益密切相关。 建筑节能也是一项非常复杂的工作,如何有效的开展建筑节能工作一直是研究者们多年来探索的目标。建筑是牵涉到很多专业的复合体,并且完整的建筑节能工作包括了从最初的规划、方案,到设计、施工,以及多年的运营使用,直至最后拆除重建的全生命周期过程。 但以往研究重设计阶段、轻运营管理阶段,重技术节能、轻管理节能。究其原因,一方面直接应用节能技术可实施性、可考核性强,管理节能需要各方协调实现,并且凭借目前评估方法难以准确考核其效果,另一方面轻管理节能也是我国经济体制、观念落后等历史问题影响的结果。 本课题重点研究在建筑运营阶段的节能问题。首先针对目前建筑节能效果不佳的现状,分析得出节能运行得利分配不明是根本制约因素,并提出协调好业主、物业、用户等各方的工作模式是从根本上解决问题的途径。 其次,结合历年来对各类型商业建筑的大量案例调研,分析运营阶段能耗管理中的实际制约因素。在实际工程中,业主普遍不重视节能、业主与物业之间得利不明这两大合作上的弊病是根本性的制约因素。并从能耗管理角度,总结出目前普遍的计量措施缺乏、信息不全面的基础性问题。 至此,针对上述各问题的核心技术难题——标准运行能耗的算法,本文分析了日本的利用CEC分子评价方法及中国清华大学张蕾针对北京商场建筑提出的CEC实际与CEC理想相比较的方法。针对两者的不足之处,提出了标准运行能耗的概念和模型初步,并探讨模拟计算方法的可行性。 最后,本课题提出建立类似“设计阶段”建筑设计能耗评估的针对运营阶段的能耗评估体系的解决办法,结合“绿色奥运建筑评估体系”的研究过程,解决在实际评估时面临的评价条款设置问题。 【关键词】：运行阶段 建筑能耗 节能 物业管理 设备管理 运行能耗标准
【学位授予单位】：清华大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2004
【分类号】：TU201.5
【目录】：

• 中文摘要3-4
• Abstract4-6
• 目录6-11
• 第1章 引言11-17
• 1.1 课题意义11-12
• 1.1.1 建筑行业迅速发展与能耗水平低下之间的矛盾11
• 1.1.2 物业管理水平落后与运行能耗评价标准的欠缺11-12
• 1.2 文献综述12-15
• 1.2.1 美欧、日本研究现状12-13
• 1.2.2 国内研究现状13-15
• 1.3 课题任务与研究思路15-17
• 第2章 建筑运行能耗高的问题分析及解决对策17-29
• 2.1 节能运行管理得利方不明17-20
• 2.1.1 运行阶段建筑节能工作的主体18
• 2.1.2 开发商对运行阶段节能工作的影响18-19
• 2.1.3 建筑节能的“责权利”问题19-20
• 2.2 其他问题分析20-22
• 2.2.1 设备管理观念严重滞后20-21
• 2.2.2 管理人才严重匮乏21
• 2.2.3 服务对象不明21-22
• 2.2.4 物业设施管理技术含量低22
• 2.3 能耗普遍偏高与巨大的节能潜力22-24
• 2.3.1 住宅建筑能耗情况22-23
• 2.3.2 商业建筑能耗情况23
• 2.3.3 节能潜力巨大23-24
• 2.4 对策分析24-29
• 2.4.1 目前国内外建筑运行阶段节能工作的局限性25-26
• 2.4.2 对策分析26-29
• 2.4.2.1 设计阶段评价方法的局限性26-27
• 2.4.2.2 运行节能要从管理节能入手27-29
• 第3章 建筑能耗、运行管理的调研与统计分析29-65
• 3.1 分析方法简介29-33
• 3.1.1 “1”型模式简介30
• 3.1.2 “2”型模式简介30-31
• 3.1.3 “3”型模式与“4”型模式31-32
• 3.1.4 “5”型模式32
• 3.1.5 能耗计量水平定义32-33
• 3.2 北京某高档办公楼A--“1”型模式33-38
• 3.2.1 建筑简介33
• 3.2.2 能源管理模式与能耗计量档次33-34
• 3.2.3 建筑能耗状况与节能潜力分析34-35
• 3.2.4 历年节能改造措施35-37
• 3.2.4.1 2001年,建筑能耗调研、空调系统测试35-36
• 3.2.4.2 2002年,系统测试与建筑能耗调研36
• 3.2.4.3 2003年,建筑能耗调研、空调系统测试、标准层空调系统改造36-37
• 3.2.4.4 2004年,18层空调系统改造效果评估与冷站自动控制的恢复改造37
• 3.2.5 工程改造及其意义37-38
• 3.2.6 运行能耗状况与运行管理简评38
• 3.3 东北某高档办公楼B--“5”型模式38-42
• 3.3.1 建筑与设备系统简介38-39
• 3.3.2 能源管理模式与能耗计量档次39-40
• 3.3.3 建筑能耗状况与空调系统的主要问题40-41
• 3.3.4 工程改造评价41-42
• 3.3.5 业主不重视节能工作的原因分析42
• 3.4 上海某高档办公楼C--“2”型模式42-45
• 3.4.1 建筑与空调系统概况42
• 3.4.2 业主与物业合作模式42-43
• 3.4.3 建筑能耗、计量状况与节能问题43-45
• 3.4.4 运行能耗状况与运行管理简评45
• 3.5 南宁某酒店D--“1”型模式45-47
• 3.5.1 建筑与空调系统概况45-46
• 3.5.2 建筑运行管理问题与能耗计量状况46
• 3.5.3 业主与物业合作模式与问题46-47
• 3.6 深圳高档办公楼47-52
• 3.6.1 综合办公建筑E--“2”型模式47-49
• 3.6.1.1 建筑简介47-48
• 3.6.1.2 空调系统简介48
• 3.6.1.3 能耗情况及问题48
• 3.6.1.4 业主、物业方与建筑节能工作48-49
• 3.6.2 综合商贸办公楼F--“2”型模式49-52
• 3.6.2.1 建筑简介49-50
• 3.6.2.2 空调系统简介50
• 3.6.2.3 能耗情况50
• 3.6.2.4 业主、物业方与建筑节能工作50-52
• 3.7 其他建筑调研与测试情况总结52-57
• 3.7.1 深圳某酒店G--“1”型模式52-54
• 3.7.2 深圳某综合办公楼H--“2”型模式54
• 3.7.3 深圳某商场I--“2”型模式54-56
• 3.7.4 深圳某综合办公大楼J--“2”型模式56-57
• 3.8 业主、物业主动节能的统计分析57-60
• 3.9 能耗计量水平统计分析60-61
• 3.10 收费模式对节能运行的影响61-65
• 3.10.1 收费模式的定义61-62
• 3.10.1.1 收费模式“1”61-62
• 3.10.1.2 收费模式“2”62
• 3.10.1.3 收费模式“3”62
• 3.10.2 收费模式与业主是否主动节能的统计分析62-64
• 3.10.3 收费模式对运行节能的影响64-65
• 第4章 引导各方建立建筑节能机制的对策分析65-78
• 4.1 设备管理与物业管理的关系65-69
• 4.1.1 物业与物业管理65-67
• 4.1.2 物业管理单位与社会其他部门的相互关系67-68
• 4.1.3 设备管理在物业管理中的关系与地位68-69
• 4.2 设备管理工作效果的评判、考核问题69-71
• 4.2.1 设备管理工作效果评判的复杂性69-71
• 4.2.2 如何彻底解决设施管理工作的效果评判71
• 4.3 设施管理与业主关系模式及节能动力分析71-75
• 4.3.1 办公建筑72-74
• 4.3.1.1 情形一:物业是业主的直属部门73
• 4.3.1.2 情形二:业主将设备管理外包给物业公司73-74
• 4.3.2 宾馆、酒店、商场(其他商业建筑)74-75
• 4.3.3 住宅75
• 4.4 收费政策与业主节能动力之间的关系75-76
• 4.5 本章总结76-78
• 第5章 建筑实际运行能耗的评价方法研究78-99
• 5.1 运行阶段能耗评价的特点、指标、评价方法概述78-81
• 5.1.1 设计阶段、运行阶段能耗评价目的的异同78
• 5.1.2 能耗评价中假定的“运行方案”问题78
• 5.1.3 运行能耗评价的两层工作任务78-79
• 5.1.4 运行阶段能耗评价指标的选取79-81
• 5.2 日本学者的CEC分子方法评价运行阶段建筑能耗评估81-91
• 5.2.1 PAL、CEC系数定义与计算方法介绍82-85
• 5.2.2.1 空调能源消费系数(CEC/AC)82-83
• 5.2.2.2 换气能源消费系数(CEC/V)83
• 5.2.2.3 照明能源消费系数(CEC/L)83
• 5.2.2.4 热水能源消费系数(CEC/HW)83
• 5.2.2.5 电梯能源消费系数(CEC/EV)83-85
• 5.2.2.6 PAL--Perimeter Annual Load85
• 5.2.2 建筑实际能耗值的统计与分析85-87
• 5.2.3 实测能耗与CEC值计算比较87-90
• 5.2.4 根据CEC系数提出的运行能耗评价方法90-91
• 5.3 北京市商场类建筑空调能耗评价方法的评析91-94
• 5.4 运行能耗的计算模型初步94-99
• 5.4.1 “CEC分子”方法、CEC实际与CEC理想比较方法的不足94-95
• 5.4.2 基于模拟计算的“参考建筑”模型的建立95-98
• 5.4.3 模拟计算法是发展方向98-99
• 第6章 建立针对建筑运营阶段能耗评估体系的探讨99-110
• 6.1 《绿色奥运建筑评估体系》的产生背景与评估内容99-100
• 6.2 评估体系中有关建筑实际运行能耗的评估内容100-102
• 6.3 能耗评估系统的主要任务102-105
• 6.3.1 验收阶段--以系统为单位的能耗设备的联合运转与调试验收103-104
• 6.3.2 运行阶段--建筑的实际运行能耗评估104
• 6.3.3 运行阶段--节能管理、能耗计量的评估104-105
• 6.4 运行阶段、设计阶段建筑能耗评估的异同105-107
• 6.5 运行阶段建筑能耗评估关键点107-108
• 6.5.1 能源设备的计量、监测与控制107
• 6.5.2 评价建筑能耗实际值的方法与标准107-108
• 6.6 实行“实际运行阶段能耗评估”的意义108-109
• 6.7 “能耗评估体系”的改进--整体考虑能源、资源消耗109-110
• 第7章 结论与展望110-114
• 7.1 结论与实施要点110-111
• 7.2 工作展望111-114
• 参考文献114-115
• 致谢、声明115-116
• 个人简历、攻读硕士学位期间发表的学术论文与完成的工程项目116

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