建筑节能服务公司的收益风险分析与评价研究

【摘要】：目前全国的既有建筑中有90%达不到节能标准,如果对这些既有建筑进行节能改造,节约潜力将十分巨大。实施建筑节能的关键,在于组建基于合同能源管理机制的专业化建筑节能服务公司。由于建筑节能服务公司向客户承诺和保证节能量,实际上建筑节能服务公司为客户承担了收益风险。因此,本文以网络层次分析法、熵权、金融生态理论、资本资产定价模型等为基础,结合我国建筑节能服务市场现状,对建筑节能服务公司的收益风险问题进行探讨。系统分析了我国建筑节能服务公司实施建筑节能项目过程中所面临的客户风险、融资风险、确定节能效益分享期等收益风险,在此基础上探讨我国建筑节能服务公司的收益风险防范策略,提出降低收益风险的方法。 从客户风险的角度出发,使用网络层次分析法(ANP)和熵权相结合的方法,通过网络层次分析法来充分考虑因素间的相互影响,同时引入熵权,充分考虑因素所包含的客观信息,增加综合评价中的定量分析,使主客观权重相结合,结合实例给出建筑节能服务公司的客户选择过程。 从融资风险的角度出发,提出了建筑节能的金融生态环境概念,分析了当前我国建筑节能金融生态环境建设中存在的问题,针对性提出了构建以政策法规体系、多层次投融资渠道体系和投融资辅助体系为支撑的建筑节能金融生态环境体系。 采用资本资产定价模型和加权资本成本法对建筑节能项目财务评价基准收益率进行确定。制定经济合理的建筑节能服务公司的项目经营期,以保证在建筑节能服务公司与客户方面出现任何不利变化时,建筑节能服务公司仍然能收回全部投资。 基于能耗分析,对基于合同能源管理的既有建筑节能改造实例进行经济性评价,计算确定建筑节能服务公司的节能效益分享期。 【关键词】：建筑节能服务公司 合同能源管理 客户风险 融资风险 节能效益分享期
【学位授予单位】：华侨大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：F426.92;F206
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-11
• 1 绪论11-25
• 1.1 研究背景11-14
• 1.1.1 节能服务公司的类型12
• 1.1.2 节能服务公司的运作12-13
• 1.1.3 我国合同能源管理的发展现状13-14
• 1.2 研究目的及意义14
• 1.3 文献回顾与评述14-18
• 1.3.1 国外相关研究现状综述14-16
• 1.3.2 国内相关研究现状综述16-18
• 1.4 目前研究存在的问题18-19
• 1.5 本课题研究的内容、框架与方法19-21
• 1.5.1 主要研究内容19-20
• 1.5.2 研究框架20
• 1.5.3 主要研究方法20-21
• 1.6 创新点21-22
• 参考文献22-25
• 2 建筑节能服务公司的收益风险分析25-31
• 2.1 建筑节能服务公司的项目运作机制25
• 2.2 建筑节能服务公司的收益风险分析25-28
• 2.2.1 客户风险26-27
• 2.2.2 融资风险27
• 2.2.3 运营风险27
• 2.2.4 市场风险27-28
• 2.2.5 节能量预测的准确性风险28
• 2.3 建筑节能服务公司收益风险的控制途径28-29
• 2.3.1 选择优良的客户29
• 2.3.2 拓展融资渠道，降低融资成本29
• 2.3.3 提高建筑节能服务公司的运营能力29
• 2.4 本章小结29-30
• 参考文献30-31
• 3 基于 ANP 和熵权的建筑节能服务公司的客户风险评价31-43
• 3.1 建筑节能服务公司的客户风险31
• 3.2 相关概念介绍31-34
• 3.2.1 网络层次分析法的基本原理31-32
• 3.2.2 网络层次分析法的基本步骤32-34
• 3.2.3 熵的概念34
• 3.3 建筑节能服务公司的客户风险评价34-41
• 3.3.1 建筑节能服务公司的客户风险评价因素的选取34-36
• 3.3.2 用网络层次分析法确定因素权重(w A )36-38
• 3.3.3 确定因素的熵权38-40
• 3.3.4 确定因素的综合权重40
• 3.3.5 节能客户比选40-41
• 3.4 本章小结41-42
• 参考文献42-43
• 4 建筑节能服务公司的融资风险识别与对策43-55
• 4.1 建筑节能服务公司的融资风险识别43-44
• 4.1.1 按项目的建设进展阶段划分融资风险43
• 4.1.2 按风险的内容划分融资风险43-44
• 4.2 金融生态系统的相关概念及分析44-46
• 4.2.1 金融生态的概念44-46
• 4.2.2 金融生态环境的概念46
• 4.2.3 金融生态主体46
• 4.3 建筑节能服务的金融生态环境及其组成46-47
• 4.3.1 建筑节能服务的金融生态环境要素分析47
• 4.4 目前建筑节能金融生态环境存在的问题47-48
• 4.4.1 建筑节能服务公司自身素质的制约，影响融资能力提高47-48
• 4.4.2 政府部门服务意识不够强，政策落实不到位48
• 4.4.3 融资机制尚未根本建立，缺乏有力的金融支持48
• 4.5 外部环境存在的问题48-50
• 4.5.1 法律制度环境48-49
• 4.5.2 投融资渠道体系缺失49
• 4.5.3 投融资辅助体系49-50
• 4.6 优化我国建筑节能金融生态环境的建议50-53
• 4.6.1 完善投融资政策法规体系50-51
• 4.6.2 建立多层次投融资渠道体系51-52
• 4.6.3 建立投融资辅助体系52-53
• 4.7 本章小结53-54
• 参考文献54-55
• 5 建筑节能服务公司的项目经营期模型设计55-64
• 5.1 我国建筑节能项目的效益分享期限55-56
• 5.2 影响建筑节能项目运行期限的参数56-59
• 5.2.1 影响建筑节能项目运行期限的时间参数56-58
• 5.2.2 影响建筑节能项目运行期限的经济参数58-59
• 5.3 建筑节能项目风险校正贴现率的确定59-61
• 5.3.1 建筑节能项目运行期限影响因素分析59
• 5.3.2 利用CAPM 模型确定项目的股本资金成本59-60
• 5.3.3 计算项目的加权平均资金成本( WACC)60-61
• 5.3.4 风险修正贴现率的计算步骤61
• 5.4 建筑节能服务公司的项目经营期的计算模型61-62
• 5.5 本章小结62-63
• 参考文献63-64
• 6 基于能耗分析的既有建筑节能改造项目的收益风险评价64-75
• 6.1 基于能耗分析的既有建筑节能改造项目实例64-65
• 6.1.1 既有建筑节能改造项目64
• 6.1.2 室内环境参数设定64-65
• 6.2 基于能耗分析的节能改造经济性评价原理65-67
• 6.2.1 能耗数据的模拟65
• 6.2.2 节能改造的经济性评价原理与计算模型65
• 6.2.3 节能改造成本估算65-66
• 6.2.4 节能改造的节能收益的计算66
• 6.2.5 节能改造项目财务评价分析模型66-67
• 6.3 既有建筑的节能改造设计67-70
• 6.3.1 室内环境参数设定68
• 6.3.2 既有建筑与节能改造之后的建筑能耗分析68-70
• 6.4 基于能耗分析的节能改造经济性评价70-73
• 6.4.1 节能改造成本和运营费用计算70
• 6.4.2 项目基准收益率的测算70-71
• 6.4.3 节能改造项目财务分析71-72
• 6.4.4 建筑节能改造服务公司的项目经营期计算72-73
• 6.5 本章小结73-74
• 参考文献74-75
• 7 总结与展望75-78
• 7.1 主要结论与成果75-77
• 7.1.1 建筑节能服务公司的客户风险75
• 7.1.2 建筑节能服务公司的融资风险75-76
• 7.1.3 基于CAPM 的建筑节能服务公司的项目经营期研究76
• 7.1.4 基于能耗分析的建筑节能改造经济性评价研究76-77
• 7.2 研究局限与展望77-78
• 附录 A 调查问卷78-80
• 攻读硕士学位期间的科研成果80-81
• 致谢81

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