大型公共建筑运行阶段节能岗位设置与人员配置标准化研究

【摘要】：建筑能耗是我国三大能耗主体之一，其中，大型公共建筑高能耗问题突出，大型公共建筑节能管理势在必行。目前的节能管理工作尚存不足，缺乏项目实施全过程节能管理研究与实践，而这是规范大型公共建筑节能管理的重要途径。 本文通过对物业服务公司的实地调研和问卷调查等方式，对大型公共建筑运行阶段节能管理过程中节能岗位设置与人员配置等现状进行了深入的了解；归纳总结了存在的问题，并探讨了导致这些问题的影响因素；应用工作分析理论、岗位设置与人员配置理论和标准化理论和方法，构建了大型公共建筑节能管理中的节能岗位设置与人员配置标准化体系；提出了结合外在监管机制和内在项目管理机制的全过程节能管理实施方案；最后，分别从政府、物业协会、物业服务公司三方出发，提出实施大型公共建筑全过程节能管理综合解决方案的对策建议。 【关键词】：大型公共建筑 节能岗位设置 节能人员配置 标准化
【学位授予单位】：北京建筑工程学院
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：F224;F272.92;F293.33
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 第1章 绪论8-18
• 1.1 论文研究背景8-10
• 1.1.1 大型公共建筑能耗巨大、节能情势严峻8-9
• 1.1.2 节能管理水平有待提高9-10
• 1.1.3 现有运行管理人员技能素养不高10
• 1.2 论文研究目的及意义10-11
• 1.2.1 研究目的10
• 1.2.2 研究意义10-11
• 1.3 研究与实践现状11-14
• 1.3.1 国外研究与实践现状11-13
• 1.3.2 国内研究与实践现状13-14
• 1.4 论文研究对象与研究方法14-16
• 1.4.1 论文研究对象14-15
• 1.4.2 论文研究方法15-16
• 1.5 论文研究内容与逻辑框架16-18
• 1.5.1 论文研究内容16
• 1.5.2 论文逻辑框架16-18
• 第2章 大型公共建筑节能工作现状18-29
• 2.1 物业服务公司节能特征关系分析18-20
• 2.1.1 自管物业节能特征关系分析18-19
• 2.1.2 托管物业节能特征关系分析19-20
• 2.2 物业服务公司节能方式现状20-26
• 2.2.1 物业服务公司自行实施的节能技术改造20-23
• 2.2.2 物业服务公司推行的用能优化管理及节能宣传工作23-24
• 2.2.3 通过合同能源管理方式推行节能工作24-26
• 2.3 物业服务公司的节能职责归属现状26-27
• 2.3.1 物业服务公司的组织架构26
• 2.3.2 物业服务公司主要负责节能的部门26-27
• 2.4 物业服务公司节能岗位设置与人员配置现状27-29
• 第3章 大型公共建筑运行管理中节能工作分析29-40
• 3.1 工作分析理论29-30
• 3.1.1 工作分析的概念29
• 3.1.2 工作分析的方法29-30
• 3.2 节能工作分析定位及意义30-32
• 3.2.1 节能工作分析定位30-31
• 3.2.2 节能工作分析意义31-32
• 3.3 节能工作分析步骤概要32-33
• 3.4 节能工作分析内容33-35
• 3.4.1 节能工作内容分析34
• 3.4.2 节能工作人员技能分析34-35
• 3.5 节能工作分析流程35-37
• 3.6 节能工作现状37-40
• 3.6.1 现状37-38
• 3.6.2 现状的成因分析38-40
• 第4章 大型公共建筑节能人员配置分析40-44
• 4.1 物业服务公司节能人员配置影响因素分析40-41
• 4.1.1 人员配置的有效性影响40
• 4.1.2 人员配置过程的标准化40
• 4.1.3 人员配置的成本因素40-41
• 4.2 物业服务公司岗位节能范畴人员配置存在问题分析41-42
• 4.3 对节能工作的不利影响分析42-44
• 第5章 物业服务公司节能岗位设置和人员配置标准化体系构建44-53
• 5.1 相关概念及其含义44-45
• 5.2 物业服务公司组织架构45-46
• 5.3 物业服务公司岗位节能工作分析及人员配置体系编制46-53
• 5.3.1 标准化体系的编制依据46
• 5.3.2 物业服务公司管理层节能工作内容及人员配置体系46-48
• 5.3.3 物业服务公司执行层节能工作内容及人员配置体系48-53
• 第6章 促进节能岗位设置与节能人员配置的对策建议53-62
• 6.1 政府应进行适当的干预53-55
• 6.1.1 政府干预的必要性分析53
• 6.1.2 政府干预措施设计53-55
• 6.2 物业协会需做好相关配套工作55-57
• 6.2.1 规范培训体系建设55-56
• 6.2.2 节能从业人员的监督管理56
• 6.2.3 开展专题研究，提出解决问题的对策意见56
• 6.2.4 通过各种宣传媒介加强宣传力度56-57
• 6.3 物业服务公司应做好自身体系建设工作57-62
• 6.3.1 健全运行节能管理组织57-59
• 6.3.2 合理设置节能岗位59
• 6.3.3 优化配置节能人员59-60
• 6.3.4 加强人员内部培训60-62
• 结论62-63
• 参考文献63-64
• 致谢64

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