首页 > 学术论文

基于潍坊建筑节能孵化器工程项目风险管理研究

来源:论文学术网
时间:2024-08-20 12:04:34
热度:

基于潍坊建筑节能孵化器工程项目风险管理研究【摘要】:2008年以来我国房地产行业步入了一个千载难逢的发展时期,受人民币升值、证券市场回暖等多重因素的影响,全国的房地产市场火爆异常,

【摘要】:2008年以来我国房地产行业步入了一个千载难逢的发展时期,受人民币升值、证券市场回暖等多重因素的影响,全国的房地产市场火爆异常,不断提升的房价为房地产市场注入了一剂强心针。随着我国房地产业市场的日益繁荣和成熟,以及国际化程度的日益提高,商服综合体房地产异军突起,开发量逐步增加。当前,商服综合体房地产项目逐步成为投资热点,开发规划不断扩大,开发投入逐年增加,开发企业也面临越来越激烈的市场竞争。在激烈的市场竞争中,如何取得竞争的胜利是各企业面临的严峻问题。而解决这些问题,首先要对投资的商服综合体房地产项目进行风险研究,进而作出正确决策。 伴随着国民经济的迅速发展和人们生活水平的逐步提高,人民群众在满足了衣、食、住、行等方面的要求后,对商业服务环境的要求也日益提高。在经历了严格区分商服区域和住宅区域的时代后,人们发现,城市人们的生活居住要求已经越来越不能够被单一的房地产开发模式所满足,能够适应当今城市人群高效工作生活的一种崭新的房地产开发模式就成为地产开发的新课题,商服综合体项目因此诞生。“商服综合体”是将城市中的商业、办公、居住、会议、文娱等城市生活中的三项以上功能进行组合,并在相互之间建立一种相互融合的促进关系,从而形成功能多、效率高的综合体项目。 本文以潍坊建筑节能孵化器项目做为风险管理的内容,该项目是位于潍坊高新区健康东街以北,华东家居城以东,永春路以西。根据潍坊市城市发展规划,现已规划为城市商服综合体用地,开发建设潍坊建筑节能孵化器项目,在当前房地产市场调控形势严峻的情况下,认真研究项目风险管理,具有非常重要的现实意义。 文章共分绪论、潍坊建筑节能孵化器项目风险管理研究的基本理论、潍坊建筑节能孵化器项目基本情况分析、潍坊建筑节能孵化器项目开发商风险研究、潍坊建筑节能孵化器项目的风险控制与防范、结论与展望等内容。 【关键词】:商服综合体项目 风险管理 风险识别 风险应对
【学位授予单位】:青岛理工大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2013
【分类号】:TU712
【目录】:
  • 摘要9-10
  • Abstract10-12
  • 第1章 绪论12-19
  • 1.1 论文选题背景与研究意义12-14
  • 1.1.1 论文选题背景12-13
  • 1.1.2 论文选题意义13-14
  • 1.2 国内外研究现状14-16
  • 1.2.1 国外研究现状14-15
  • 1.2.2 国内研究现状15-16
  • 1.3 论文的总体思路、研究方法16-17
  • 1.3.1 论文的总体思路16
  • 1.3.2 论文的研究方法16-17
  • 1.4 商服综合体房地产项目的特征分析17-18
  • 1.5 论文的创新点18-19
  • 第2章 项目风险管理研究的基本理论19-32
  • 2.1 项目风险管理的相关理论19-20
  • 2.2 商服综合体房地产项目风险管理流程20-22
  • 2.3 商服综合体房地产项目风险管理的主要内容22-32
  • 2.3.1 商服综合体房地产项目风险识别22-24
  • 2.3.2 商服综合体房地产项目风险分析与评价24-27
  • 2.3.3 商服综合体房地产项目风险控制27
  • 2.3.4 商服综合体房地产项目风险应对27-32
  • 第3章 潍坊建筑节能孵化器项目基本情况分析32-43
  • 3.1 潍坊建筑节能孵化器项目简介32
  • 3.2 潍坊建筑节能孵化器项目建设条件与建设选址32-34
  • 3.2.1 建设地区概括32-33
  • 3.2.2 地理位置33-34
  • 3.3 潍坊建筑节能孵化器项目所在地自然条件概况34-36
  • 3.3.1 项目所在地自然条件概况34-35
  • 3.3.2 水文、气象资料35-36
  • 3.4 潍坊建筑节能孵化器项目建设条件36-37
  • 3.5 潍坊建筑节能孵化器项目物业管理与实施情况37-39
  • 3.5.1 物业管理情况37-38
  • 3.5.2 项目建设情况38
  • 3.5.3 项目投资情况38-39
  • 3.6 潍坊建筑节能孵化器项目能耗状况和能耗指标分析39-43
  • 3.6.1 能耗构成及分析39-40
  • 3.6.2 节能措施和节能效果分析40-43
  • 第4章 潍坊建筑节能孵化器项目应对风险研究43-57
  • 4.1 潍坊建筑节能孵化器项目内、外部风险因素分析43-45
  • 4.2 潍坊建筑节能孵化器项目开发全过程风险识别45-48
  • 4.2.1 投资决策风险45-46
  • 4.2.2 土地获取风险46-47
  • 4.2.3 项目建设风险47
  • 4.2.4 项目销售风险47-48
  • 4.3 潍坊建筑节能孵化器项目全过程风险评价48-50
  • 4.3.1 生态环境影响分析48
  • 4.3.2 经济影响分析48-50
  • 4.3.3 社会适应性分析50
  • 4.4 潍坊建筑节能孵化器项目投资决策风险评价50-57
  • 4.4.1 项目土地获取风险评价52
  • 4.4.2 项目建设风险评价52-55
  • 4.4.3 项目销售风险评价55-57
  • 第5章 潍坊建筑节能孵化器项目的风险控制与防范57-62
  • 5.1 潍坊建筑节能孵化器项目的风险控制57-59
  • 5.1.1 项目融资风险的控制措施57
  • 5.1.2 设计变更风险、设计方案不合理风险的控制措施57-58
  • 5.1.3 社会风险的控制措施58
  • 5.1.4 其他风险和安全事故的控制措施58-59
  • 5.2 潍坊建筑节能孵化器项目的风险防范对策59-62
  • 5.2.1 潍坊建筑节能孵化器项目的风险防范对策59-60
  • 5.2.2 潍坊建筑节能孵化器项目的市场预测60-62
  • 第6章 结论与展望62-64
  • 6.1 结论62-63
  • 6.2 展望63-64
  • 参考文献64-66
  • 攻读工程硕士期间发表的学术论文66-67
  • 致谢67


您可以在本站搜索以下学术论文文献来了解更多相关内容

房地产投资的风险及控制风险的对策    杨海峰,孙志勇,马新伟,魏广宏

房地产投资风险及防范策略分析    张宇祥,李影超,仇晓宇

房地产金融系统风险的分析与控制    李晶杰

如何应对与处置房地产项目投资风险    陈汉双

房地产投资风险评价基本理论    西宝,董玉学

房地产投资风险分析    陈弘

谈价值工程在房地产项目可行性研究中的应用    周巍;

中国房地产业持续健康发展探讨    魏润卿;黄太洋;

房地产开发投资风险决策方法述评    彭志奇,于亚伦

浅议我国建筑工程保险    张盖艺;谭大璐;尹健;

国际工程风险实例分析    朱瑶宏

农村集体土地权利的状况分析及其建议    胡鹏;李江风;李风琴;

国土开发型铁路投资效果评价指标体系权重确定方法研究    陈有孝;林晓言;

对我国房地产泡沫问题浅析    朝克;康慧娟;

浅谈公允价值在投资性房地产行业的应用    王兆金;秦江萍;冯纯纯;

基于AHP的房地产选址方案选择研究    龚成一;

包钢铁精矿浆管道和供水管道工程风险管理    董国胜;

高新工程项目研制过程中的最优评审点设计    王晶,席阳,韩勇

经济适用房供应制度下的博弈分析    许中秋;

现阶段我国房地产泡沫的现状及对策研究    杨金澄;徐可心;

政府投资工程代建制企业的项目全过程集成管理方法研究    焦莹;戚安邦;李艳飞;

建筑工程项目风险管理模式研究    姜波;刘长滨;丰艳萍;

基于ANP的房地产投资风险评价    肖磊;李丽;

信息系统立项风险综合分析    范京岩;

河北省房地产市场可持续发展研究    王重润;吴蕊;

沿海港口航道疏浚施工期大风回淤风险分析    陈一梅;刘杰;廖鹏;宋佳;

对发电厂设备检修管理的几点思考    王洪云;

基于AHP的土地整理项目风险评估研究——以南乐县近德固土地整理项目为例    刘向东;王国强;郭毛选;

现代项目管理的风险与控制    秦凯燕;

代建制项目风险预警管理研究    董慧群

国有资产境外投资风险生成机理与治理机制研究    梁媛

公平与效率均衡的财政投资项目社会影响评价模型与方法研究    盛峰

房地产周期及其宏观调控政策研究    何溪明

我国房地产价格波动形成机制及影响因素研究    王文斌

金融自由化、资产市场波动与经济危机的理论与实证研究    蒋欣

房地产业与区域经济发展的关系分析    陈雪松

反向抵押贷款风险定价模型的机理研究    陈近

中国房地产开发用地政府管制研究    郑翔

理解与超越:情境适应性教学评价研究    张瑞

基于顾客价值的房地产企业竞争优势研究    高淑玲

房地产价格波动性研究    吴明锋

基于三维结构的项目风险动态管理研究及应用    赵映超

基于模糊综合评价法的商业地产项目定位评价研究    陈晶晶

房地产投资风险分析与评价    洒艳慧

哈南站2号主变工程项目风险管理研究    杨会民

船舶企业造船合同风险防范法律问题研究    金鑫

乾豪公司施工合同管理的研究    蔡红颖

大连LNG项目风险管理研究    侯立新

中国大中城市房价波动的关联影响研究    谷静

房地产泡沫的虚拟经济决定论及其实证检验    周建军;鞠方;

房地产业作为支柱产业在中国是可持续的    张泓铭;

楼市未到拐点    冯宗容;袁彦磊;

银行信贷扩张与房地产泡沫:美国、日本及东亚各国和地区的教训    项卫星;李宏瑾;白大范;

构建和谐房地产市场的路径选择    叶剑平;廖年生;

运用价值工程优化设计方案探讨    张雪莲;

价值工程理论在工程设计中的应用    任长能

对房地产市场“拐点”论的思考    周巍;

中国房地产泡沫到底有多大    叶卫平,王雪峰

房地产企业集团组织结构设计研究    刘彧彧;陈冠东;

浅析房地产项目风险评估    王玲;李伟;

宽带互联网技术在科技企业孵化器中的应用    赵坚

试析大学科技园的孵化服务层次    陈扬;

从美国孵化器的发展看中国科技企业孵化器的发展方向    孙亚芳;梁嘉骅;

论高技术园区的风险投资    谢华;唐曙光;

大学科技园及其孵化器的建设与发展    李睦邻;刘观起;韩根柱;

涿鹿县高科技项目孵化器引来金凤凰    

厦门生物医药孵化器将迎首个“毕业季”    

知起于行 行重于知——记前进中的北大孵化器    张峥;

沼气孵化器    王永跃;

浅谈建筑节能    梁霄;王晶晶;

浅谈建筑节能    赵冰;李延萍;

浅谈建筑节能的目的和意义    王晓燕;候艳惠;

低吸收率涂料在中国南北地区建筑节能效果比较    邓光蔚;李婷;燕达;

大型公共办公建筑节能案例分析    刘魁星;田喆;朱能;

别冷落建筑节能的老话题——换个视角话“低碳”    高拯;

建筑节能解决方案    

畜牧工程建筑节能与温室气体减排技术    王美芝;王红梅;刘继军;吴中红;

新农村建设中的建筑节能探讨    魏海涛;任志纲;

浅谈高层建筑节能    陈宝杰;张春红;

潍坊市绿色建筑节能迈出新步伐    徐岩

潍坊绿色建筑节能迈新步    徐岩

天津妇女创业中心取经美国孵化器    

孵化器:走向细分    邢静

北京孵化器各具特色    记者杜爽

孵化器助创业英才“破壳而出”    章迪思

安徽实施茶叶连锁经营孵化器系统    刘朝霞

孵化器为大连创新型城市建设提供科技支撑    本报记者 刘丽

成为我市惟一“国家级孵化器”    记者 陈翩翩 通讯员 王军

论孵化器的体制创新(三)    湖北武汉东湖创业中心 丁胜利

建筑节能科学观的构建与应用研究    余晓平

我国建筑节能财政政策研究    王洪波

既有公共建筑节能激励政策研究    丰艳萍

房地产价格波动与银行信贷关系研究    萨秋荣

建筑外墙外保温节能管理研究    杨杰

我国建筑节能服务市场激励研究    韩青苗

我国建筑节能服务市场激励研究    韩青苗

寒冷地区居住建筑体型设计参数与建筑节能的定量关系研究    张海滨

信号分析在国家安全战略风险识别中的应用    宋继伟

技术创新的制度分析    张宗庆

基于潍坊建筑节能孵化器工程项目风险管理研究    王彬

不对称信息下房地产开发商与消费者的博弈分析    朱丽丽

房地产企业竞争力评价及提升策略研究    刘辉

城市轨道交通对沿线房地产影响研究    汶婵

潍坊市农业产业化模式与运行机制研究    刘如春

潍坊市农业标准化推广制约因素和对策研究    张云涛

房地产价格波动对地方财政收入的影响研究    袁振华

城市郊区房地产投资环境评价及实证研究    贾燕

中国现代房地产的营销策划运作与研究    赵明

潍坊市自来水价格形成机制的研究    徐方吉

Baidu
map