我国节能住宅建设的激励机制研究

【摘要】：在提倡可持续发展的社会背景下，节能住宅建设成为我国住宅产业发展的必经之路。实践证明仅仅依靠强制性政策不足以保证节能住宅的持续健康发展，还必须构建有效的激励机制。本文围绕如何建立推进我国节能住宅建设的激励机制这一中心目标开展研究。 本文根据国内外节能住宅的研究现状及相关法律、政策现状，对我国节能住宅相关法律、政策存在的问题进行总结，发现除了缺少完备的节能住宅法律体系外，最重要的是缺乏有效的激励政策，这使得本文的研究有了合理的出发点和明确的目标。 本文从剖析我国节能住宅建设市场的特征开始，在外部性理论、信息不对称理论的基础上对我国节能住宅建设市场特征进行分析，得出结论：我国节能住宅建设市场具有外部性、信息不对称性及发展动力不足的特征，而为了纠正这些市场特征的不利影响，激励机制的建立成为必然选择。 本文是按照“激励机理研究—激励机制界定—激励机制的构建”这一思路展开研究的。激励机理作为激励机制的构建基础，是通过四大相关主体的行为特征及相关主体间的动态博弈分析两方面来揭示的。本文将激励机制界定为由激励性法律法规和激励性政策两部分组成，将激励性法律法规分为正激励性和负激励性两类进行研究，为激励政策的设计提供良好的法律环境，并设计了包括财政、金融、产业和市场4种政策14种手段的节能住宅激励政策体系。 本文的研究成果可以为节能住宅相关领域的激励制度和政策的研究提供参考，能够促进相关利益主体对节能住宅建设的积极参与，进而推进我国节能住宅事业的发展。 【关键词】：节能住宅 激励机制 激励政策 博弈分析
【学位授予单位】：南京工业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：TU241.91
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-12
• 第一章 绪论12-18
• 第一节 研究背景12-14
• 一、 我国住宅领域的能耗现状12
• 二、 我国节能住宅建设的法规政策环境12-13
• 三、 我国节能住宅的社会认可程度13-14
• 第二节 研究目的及意义14-15
• 一、 研究目的14
• 二、 研究意义14-15
• 第三节 研究内容及关键问题15-16
• 一、 研究内容15-16
• 二、 拟解决的关键问题16
• 第四节 研究方法和框架16-18
• 一、 研究方法16-17
• 二、 研究框架17-18
• 第二章 相关文献综述及理论基础18-29
• 第一节 相关文献综述18-25
• 一、 国内外节能住宅的相关文献综述18-21
• 二、 国内外节能住宅建设相关法律政策综述21-23
• 三、 我国节能住宅建设法律政策存在的问题23-25
• 第二节 相关理论基础25-29
• 一、 激励相容理论25-26
• 二、 外部性理论26
• 三、 博弈理论26-27
• 四、 利益相关者理论27-29
• 第三章 我国节能住宅建设市场的特征分析29-39
• 第一节 节能住宅建设市场的外部性分析29-33
• 一、 外部性特征29
• 二、 外部性的影响29-32
• 三、 外部性的矫正32-33
• 第二节 节能住宅建设市场的信息不对称性分析33-36
• 一、 信息不对称性特征33
• 二、 信息不对称性的影响33-35
• 三、 信息不对称性的矫正35-36
• 第三节 节能住宅建设市场的发展动力分析36-39
• 一、 节能住宅建设市场的有效需求分析36-37
• 二、 节能住宅建设市场的供给意愿分析37-38
• 三、 节能住宅建设市场的政策环境分析38-39
• 第四章 我国节能住宅建设的激励机理研究39-55
• 第一节 激励机理的界定39-40
• 第二节 相关利益主体行为特征分析40-43
• 一、 各相关利益方及其行为特征40-42
• 二、 各相关利益方之间的关系42-43
• 第三节 相关利益主体激励博弈43-55
• 一、 政府与房地产开发商之间动态博弈分析44-47
• 二、 房地产开发商之间动态博弈分析47-50
• 三、 房地产开发商与购房者之间动态博弈分析50-55
• 第五章 我国节能住宅建设的激励机制构建55-79
• 第一节 激励机制的界定55-56
• 第二节 激励性法律法规研究56-59
• 一、 负激励性法律法规56-58
• 二、 正激励性法律法规58-59
• 第三节 激励性政策研究59-79
• 一、 财政政策59-67
• 二、 金融政策67-70
• 三、 产业政策70-74
• 四、 市场政策74-79
• 第六章 结论79-81
• 第一节 本论文主要研究工作及成果79-80
• 第二节 本论文主要创新点80
• 第三节 有待进一步研究的问题80-81
• 参考文献81-86
• 致谢86-87
• 附录 A 攻读硕士期间发表的论文87

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