4000万或“打水漂”！警惕分布式光伏投资的“合同”陷阱

在全民降碳的背景下，分布式光伏正快速走进千行百业、千家万户，特别是用能工业企业，安装光伏意愿强烈，分布式光伏投资正呈烈火烹油之势。然而，市场爆火之下，同样陷阱丛生！

近期，某投资商正陷入焦灼之中。据该投资商透露，2020年浙江光伏开发商张某找到投资商，意在说服其投资浙江临海一家上市公司的屋顶资源，可安装光伏规模8MWp，并且承诺可按照投资方要求签署《合同能源管理合同》，以达到投资方项目准入标准。

最终，经投资方审核后，开发商所属项目公司与用电企业签署了《合同能源管理合同》，三方开启屋顶光伏电站建设。据悉，本项目投资约3450万元，合同履约保证金100万元。

然而，令投资商意想不到的是，就在合同签署的同一天，一颗“巨雷”已同时埋下。

2021年底，投资商接手项目公司，负责运营光伏电站，开发商安全退出。

直至2023年的一天，用电企业突然告知投资商计划进行厂房重建，并且拿出了一份与上述《合同能源管理合同》同一天签署的《能源管理合同补充协议》（以下简称补充协议）。据悉，补充协议同样由项目公司和用电企业签署，但投资商表示对此一无所知。

从条款来看，补充协议将《合同能源管理合同》投资方要求的底线条款进行了变更和删除。如面对一定时间的电站停发，补充协议对甲方的处罚更加严厉，用电企业有权没收合同履约保证金，并且甲方要承担履约保证金5倍的违约金，甲方在乙方的所有投资资产无偿归乙方所有。

《合同能源管理合同》条款

补充协议条款

《合同能源管理合同》条款

补充协议条款

此外，厂房拆迁，既定条件由“政府原因”扩大至“乙方公司作出重大决策拆迁厂房”，甲方必须无条件拆除、搬移光伏设备，且自行承担费用。超出约定时间，则没收合同履约保证金，并且承担履约保证金5倍的违约金，甲方在乙方的所有投资资产无偿归乙方所有。

《合同能源管理合同》条款

补充协议条款

不难看出的是，补充协议对投资商几近苛刻，稍有不慎全部投资或将化为乌有，并且还须赔付高额补偿金，但用电企业却可以0成本违约。更令投资商困惑的是，就在厂房计划重建时，刚好拿出了补充协议，巧合？

据了解，当下用电企业的厂房重建计划还未实施，投资商积极沟通的同时，正追责开发商，目前仍未有下文。

而追溯该开发商“张某”以及原项目公司，公司法人早已变更为他人，但该人名下的多家关联公司，遍布江苏、浙江、江西等地，最终实控人均指向同一人。并且从知情人处获悉，目前江浙地区与这一开发商合作的投资人不在少数，但“阴阳合同”是否故技重施不得而知。

事实上，合同陷进也仅仅是分布式光伏投资风险的“冰山一角”。此外，作为分布式光伏电站的重要依附，屋顶风险防范重中之重。如河北某工商业分布式光伏项目，仅投产一年，屋顶即被要求拆除，投资企业损失高达亿元。还有屋顶合规性、屋顶产权、屋顶租赁费用上涨、电站运维，以及经常见诸报端的电费收取纠纷等等。

在此，也提醒广大分布式光伏投资商，在投资过程中，严选开发商和用电企业，做好风险防范以及项目尽调，并且细究合同条款，从而保障自身收益，避免不必要的损失。