重磅跨界！多家房地产巨头布局分布式光伏

11月10日，有投资者在投资者互动平台向万科A提问：你好董秘，万科的仓储物流是相当优质的光伏屋面，尤其是冷库一块，如果做光伏自发自用能节约很大一块电费开支，高标库屋面建造光伏电站能给万科带来一笔可观的收入，另也是为碳中和做贡献还能得到碳指标进行碳交易，符合esg投资概念，请问万科是否有这么做，可以参考普洛斯，屋面都在推广光伏。

万科A表示，公司物流业务已经就此开展相关行动，目前已完成部分园区分布式光伏的论证，将逐步统筹研究落地方案。

投资者在提问中提到的普洛斯在中国68个地区市场，投资、开发和管理着400多处物流仓储、制造及研发、数据中心及新能源基础设施。在物流行业，清洁能源和绿色物流基础设施的市场需求快速增长，其中越多物流企业对屋顶光伏项目的认知度和接受度更高，普洛斯普枫新能源分布式光伏项目开发规模不断增长，为碳中和提供更多支持。

据悉，当前，普枫新能源已投资开发100多个物流园区的分布式光伏项目，并帮助这些物流园区至少在运营层面实现了碳中和。而从开发规模来看，普洛斯普枫新能源分布式光伏项目，预计到今年年底累计开发规模将达到1GW。据媒体报道，450MW左右预计会在今年年底并网，余下的550MW的项目处于建设前期或者施工阶段。

事实上不止万科，随着住宅市场利润缩减，房企们纷纷转型，寻找新的业务增长点，不少房企盯上利用屋顶赚钱的生意。

近日，世茂股份宣布与阳光中科(福建)能源股份有限公司签署《世茂商业体系光伏开发战略合作框架协议》，把福建石狮世茂摩天城作为光伏发电首个试点，且后续将和阳光中科推进世茂多个商业体系项目的屋面光伏项目合作。

万达也透漏：即将落地商业综合体屋面光伏项目，第一批共选了8个项目试点，目前在招投标过程中，分别是酒泉万达、南京建邺万达、太原万达广场、海口秀英万达广场、赤峰红山万达广场、东营东城万达广场、西安高新万达广场、天津滨海万达广场。

新城控股布局光伏更早，早在2019年12月，就与国开新能源成立合资公司——吾盛能源设备科技有限公司。工商资料显示，新城控股持股45%，国开新能源持股40%，管理团队锂越新能源科技有限公司持股15%，新城提供100多个吾悦广场作为光伏场地，国开新能源提供资金成本优势，锂越则提供智慧能源管理经验，整新能源设备、储能设施、节能方案和群控策略等。

碧桂园更是先后与隆基、国家能源集团等能源企业合作，联合打造新能源科技小镇、光伏建筑一体化全覆盖楼宇、在69家碧桂园酒店建设光伏发电......

对房地产企业而言，商业综合体占地面积较大，商户用电耗能高，且商业用电的价格较高，发展分布式光伏，无疑可以节约很多能源成本，并且政策调控下，房企利用手中持有的商业建筑安装光伏，有利于提升资产价值，获取稳定现金流，拓宽融资渠道，成为企业业务增长不二选择。