光伏电站土地预审之勘测定界

一、概述  　　光伏电站前期考察两个要务，一是电网接入，二是土地预审。土地预审分为两部分，一部分为临时占地，即光伏组件、支架、箱变等临时性设施所占用的土地；二部分为永久性占地，即升压站、集控中心、汇集站、输电线塔等永久性建筑的占地。 　　临时占地的土地性质一般为未利用地，包括滩涂、沼泽、荒山、沙地、盐碱地等，其中渔光互补、农光互补等多种应用形式互补的太阳能利用形式可以使用其他农用地，包括坑塘水面、沟渠等。 　　永久性占地的土地性质为建设用地，需要办理土地证。 　　因此，光伏电站项目土地预审分为两条路线，一条为临时用地的预审；一条为建设用地的征用和相关手续的办理。 　　无论哪条路线，都需要首先进行勘测定界。 　　二、定义 　　所谓勘测定界，是根据土地利用需要，由各级国土部门组织，由资质单位承担的，进行实地界定土地使用范围、测定界址位置、调绘土地利用现状，计算用地面积而进行的技术服务性工作，为国土资源行政主管部门用地审批和地籍管理等提供科学、准确的基础资料，主要为勘测定界图、规划图等。 　　三、流程 　　勘测定界工作，大体先通过用地单位委托申请，资质单位组织队伍和仪器，同相关方一起到现场作业（外业），然后由内业将外业成果输出为土地预审所需要的图件，提交国土局审核验收。 　　具体流程如下： 　　四、收费 　　按照《测绘生产成本费用定额(2009年版)》规定收取费用。 　　外业勘测定界按测量面积收取费用，267元/亩；外业地形测量按比例尺收取费用，1：500按260元/亩收取，1:1000按144元收取，1:2000按62.4元收取；外业放点按500元/点收取。（作者微信公众账号：光伏经验网）