刚刚！4月70城房价延续微涨态势，疫情为何致房价上涨？

5月18日，国家统计局公布了4月份70个大中城市房价的变化。统计显示，有50个城市新建商品住宅价格环比上涨，而在3月份则只有38个城市的新建商品住宅价格环比上涨。在一线城市当中，北京房价环比下降0.3%，上海房价上涨0.6%，广州和深圳则保持持平状态。整体来看，在4月70城房价延续微涨态势，这显然是受疫情的影响作出的市场反应。那么，疫情为何致房价上涨呢？

其实在此之前，中国还在疫情最严重的2月份的时候，就有大量的财经人士预测过中国的房价在疫后的情况。普遍的结论是在疫情结束之后的相当长一段时间里面，房价将会呈现微涨态势。其原因在于新冠疫情让全世界范围内的制造业、服务业遭受惨重损失，很多中小企业主为了减少损失，就把更多的热钱投入楼市当中，促进了购房的需求。这一现象，在2003年的非典疫情结束之后也曾出现过。

不过，相比于2003年的非典疫情，此次新冠疫情对全世界经济的打击更大，让居民的消费能力大大削弱，所以尽管购房的需求是在增加，受制于居民、企业主购买能力的减弱，房价也很难出现大幅上涨，只能是在一段时间内保持微涨的态势。从这次公布的4月份数据看，二三线城市的房价上涨幅度比一线城市要大，尤其是在新建商品住宅方面。新建商品住宅方面，一线城市同比上涨2.9%，二线城市同比上涨5.6%，三线城市同比上涨5.1%。二手住宅方面，一线城市同比上涨3.0%，二线城市同比上涨2.2%，三线城市同比上涨2.4%。