11.8亿！雅生活收购慧丰清轩、明堂环卫等五家环卫公司！

讯，3月22日，雅生活智慧城市服务股份有限公司（股份代号：3319，以下简称“雅生活”或“公司”）自愿公告称，公司已签订协议，分别收购北京慧丰清轩51%股权、陕西明堂环卫60%股权及大连明日环境51%股权，总对价分别为人民币2.8亿元、人民币1.44亿元及人民币3亿元。

北京慧丰清轩、陕西明堂环卫及大连明日环境2021年度的扣非归母净利润预估值合计约为人民币13.4亿元。按照各自2021年度扣非归母净利润计算之收购市盈率约介于9.6倍至10.5倍。

公告还称，雅生活已签订一份不具法律约束力的框架协议，拟收购安徽宇润的51%股权，总对价为人民币1.53亿元，最终对价将待相关正式协议的订约方厘定。安徽宇润2021年度的扣非归母净利润预估值为人民币0.3亿元，按此计算之收购市盈率约相当于10倍。

同时，公司亦通过股权收购及认购增发股权方式收购中航环卫合共30%股权，总对价为人民币3亿元。中航环卫2021年度扣非归母净利润预估值为人民币1.04亿元，按此计算之收购市盈率约相当于9.6倍。

公告同时披露了五家环卫企业的背景资料：

一、北京慧丰清轩

北京慧丰清轩为一家于中国注册成立的有限公司，成立于2004年。2020年，该公司位列全国环卫服务百强企业第28位（按年化合同金额）、北京环卫工程优秀企业排名第1，是华北地区环卫龙头企业。慧丰清轩主营业务包括城市道路清扫保洁、垃圾分类及处理、园林绿化及养护等，拥有中国清洁清洗行业国家一级资质。

北京慧丰清轩的区域深耕能力强，项目主要集中于京津冀地区，包括河北、陕西、内蒙古及北京等地的多个大型环卫一体化标杆项目，项目规模大、单项目合同金额高，2018-2020年平均续约率超过92%。截至2020年12月31日，该公司在管项目41个，年化合同金额约为人民币4.8亿元，总合同金额约为人民币15.9亿元。

二、陕西明堂环卫

陕西明堂环卫为一家于中国注册成立的有限责任公司，成立于2014年，是陕西省环卫龙头企业，位列全国环卫服务百强企业，为中国城市环境卫生协会常务理事单位。该公司主营业务包括城乡环境卫生服务、公共物业管理服务、景观绿化养护、水面废弃物处理、固废垃圾处理等。陕西明堂立足陕西，紧抓市场化机遇，市场拓展能力强，市场占有率不断提升。

该公司项目主要集中于西安主城区及周边新区，截至2020年12月31日，其在管项目18个，年化合同金额约为人民币1.95亿元，总合同金额约为人民币3.26亿元，2018-2020年项目平均续约率超过92%，2019年回款率高达98%。

三、大连明日环境

大连明日环境为一家于中国注册成立的有限责任公司，于2003年成立，服务内容包括城乡道路清扫保洁、垃圾收集清运、公共卫生间服务、垃圾分类处理、餐厨垃圾处理、绿化管理等。大连明日位列全国环卫服务百强企业TOP16（按总合同金额），拥有多个市政环卫及综合服务的专业资质，包括中国清洁清洗行业国家一级资质、城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证以及市政环境清洁维护服务企业资质等。

截至2020年12月31日，大连明日已签约项目共计21个，合同总额约为人民币23.48亿元，年化合同额约为人民币4.34亿元，合同平均年限长达5.1年，2019年收缴率为99%。大连明日具有强劲的市场拓展能力，2019年、2020年全年市政环卫项目新增年化合同金额分别约为人民币2.5亿元、人民币1.47亿元。目前，大连明日环境管理郑州、大连等多个一二线城市的环卫标杆性项目，2020年项目续约率为100%。

四、安徽宇润

安徽宇润为一家于中国注册成立的有限责任公司，成立于2009年，位列中国清洁服务百强品牌，专业服务能力突出，具备国家环卫作业甲级资质、中国清洁清洗行业国家一级资质等。主营业务包括清洁服务，市政道路清扫、保洁，河道整顿、清洁疏浚、保洁，垃圾分类，以及城市生活垃圾经营性清理、运输服务等。

安徽宇润深耕华中区域，项目主要分布于安徽、山东及湖南等地。2019年企业转型，开始大力推进市场拓展。2020年新增年化合同金额约人民币1.1亿元。截至2020年12月31日，安徽宇润在管项目25个，年化合同金额约为人民币2.4亿元，总合同金额约为人民币6.5亿元，2019年收缴率高达95%。

五、中航环卫

中航环卫为一家于中国注册成立的有限责任公司，于2011年成立，是中国生态环境综合服务领航者，位列2020年中国环卫十强企业（按总合同金额），具有中国清洁清洗行业国家一级资质，拥有雄厚的综合实力和卓越的服务能力。主营业务涵盖城乡环卫一体化运营、公用事业综合运维、市政基础设施投资与运营、智慧城市建设四大领域。中航环卫已形成全国布局，业务主要集中于沿海城市，在粤港澳大湾区、上海市、浙江省拥有多个标杆性城市综合服务项目。中航环卫在管项目规模大、年合同金额较高，项目周期长及稳定性高。

公告称，雅生活一直以来积极延伸产业链布局，不断寻求业务突破机遇，率先战略转型为智慧城市综合服务运营商，成立第五大产业板块——城市服务，瞄准城市服务领域万亿蓝海市场。上述收并购标的均位于一、二线城市及经济发达区域，使公司能迅速在中国东、南、西、北区域落地城市服务业务，与公司现有全业态物业管理业务可优势互补、产生协同效应。

雅生活收并购的企业拥有广泛的市场资源网络，强劲的市场拓展能力，经营往绩卓越，财务水平健康，增长势头迅猛。收并购标的于环卫领域的专业资质及行业内的领先地位，有助雅生活迅速实现产业链的延伸突破，将城市服务板块打造成重要的增长动力，实现企业的全场景服务蓝图。

雅生活将抓住城市服务市场化及行业智慧升级机遇，提升在城市综合管理领域的影响力及市场占有率，将根据既定战略，进一步扩张城市服务业务规模，提升市场份额，完善业态布局及提升整体市场影响力。