农村宅基地新规，这5种宅基地将无法继承，事关农民利益，早了解

近些年，农村经济发展越来越快，农村的价值也体现得淋漓尽致，比如说农村的惠农政策实施，这无疑对于很多农民朋友来说是一份生活保障，除了国家下发的粮食补贴，另外现在农民也可以享受和城里居民一样医疗报销制度，这也大大提升了农民朋友的生活水平。当然除此之后，还有宅基地，宅基地作为农民在农村生活的基本保障用地，其价值也越来越高。

宅基地对于很多农民朋友来说除了可以建设住房，另外也是非常重要的财产之一，尤其在土地确权之后，宅基地的价值再次被提升。我们都知道以前农村的宅基地基本都是世代相传的传统，也就是说子女可以继承父辈的宅基地，这是无可争议的问题，而现如今这样的问题却出现了新的变化，尤其在“一户一宅”开展之后，想继承父辈的宅基地并非易事，为了监管农村宅基地使用规范，我国相继出台了很多新的规定，而根据相关土地规定，以下这5种宅基地将无法继承，这也直接关乎到农民的切身利益，下面我们就一起了解下吧。

1、子女户口不在本村的无法继承父辈的宅基地

现在农村进城买房的人越来越多，有的是因为孩子要上学，也有的是因为结婚买房，更有的是子女因为求学或者就业，因此不少人就自己的户口迁入到城市，而我们都知道农村户口和城市户口是有一定界限的，比如说农村户口可以享受农村各项惠农政策，而户口迁出之后，那么自然就会失去相关福利，同样，宅基地作为村集体财产，这些宅基地都是免费提供给村民使用的建设用地，而户口迁出也就意味着不再是本村村集体经济成员之一，就不能享有宅基地的使用权，那么就不可以继承父辈的宅基地。

2、不符合“一户一宅”无法继承

农村“一户一宅”实施之后，也就意味着今后不再允许“一户多宅”的现象出现，也就是说一个户口只能拥有一处宅基地，但是在以前的时候，有的子女虽然和父母分户了，并且也拥有了自己的宅基地，而父母也有自己的宅基地，那么父母去世之后，就不可以再继承父辈的宅基地，因为这不符合“一户一宅”的政策，但值得注意的是，虽然不可以继承父母的宅基地，但可以继承父母的房屋，根据地随房走的原则，直到房屋倒塌之后，宅基地由村集体收回，在这期间子女是不可以对父母的宅基地进行翻建和新建。

3、五保户的宅基地

所谓的五保户实际大家都知道，就是那些无儿无女的老人，他们往往都是独居在村里，但不排除有亲戚朋友，比如有的五保户虽然没有儿女，但还有侄子，不过我们注意的问题的，五保户一般都是由国家供养，而以前很多五保户在世的时候没人照顾，一旦去世之后就出现所谓的亲属来继承宅基地，而今后这样的问题就不允许了，如果五保户在世的时候自愿退出宅基地用来养老，那么宅基地将会被收回，所以其他亲属是无法继承的。

4、宅基地被闲置超过两年的无法继承

现在农村闲置宅基地是比较常见的，有些宅基地被荒废着，成为我们常看到的垃圾场或者被种上树木，而我们都知道宅基地资源本身就比较紧张，有些宅基地申请之后并没有用于建设住房，一直是闲置状态，根据目前新的《土地管理法》规定，土地闲置超过两年是要被收回，那么这样的宅基地自然也是无法继承的。

5、宅基地超出规定的部分无法继承

农村宅基地使用乱象比较多，所以在去年我国完成土地确权工作，而2020年也是土地确权收尾之年，农村有些人在使用宅基地的时候并没有按照规定的法规建设住房，而是为了扩大自己的宅基地的面积，私自将住房建设在自己规定的之外的土地上，也就是公共村集体土地上，这样本身就是不符合规定，而子女在继承父辈宅基地的时候，对于超出的部分自然也是无法继承的。

从上述来说，今后农村继承宅基地越来越严格，当然有些人或许不理解，但从客观的角度来看，这也是为了更好地维护农村宅基地使用规范，根据《土地管理法》第六条来看，农村宅基地、自留地、自留山的所有权是归属于农村集体组织，而不是归属于农民，农民朋友只能拥有宅基地的使用权和资格权。而一些户口迁出之后还想再回来继承父辈的宅基地，恐怕今后不允许了，所以大家在继承宅基地的时候，一定要明确这些问题。