又双叒叕！物业大军入围广东新丰县村镇生活污水和垃圾处理工程PPP项目“B＋”包

2020年4月21日，从中国政府采购网获悉，广东新丰县村镇生活污水和垃圾处理工程PPP项目“B+”包发布资格预审公告，包含深圳市鹏恩物业建设有限公司、深圳市深龙鑫物业管理有限公司等在内的物业公司入围。
　　资格预审评审结果(排名不分先后)如下：　　注明：1、符合性审查的结果为“通过”或“不通过”。申请人通过符合性审查方可参与资格审查。资格审查的结果为“合格”或“不合格”。通过符合性审查并且资格审查合格的，评审结果为“通过”，否则为“不通过”。
　　PPP项目采购需求
　　1.项目建设内容及规模
　　新丰县丰江河保洁(4.925km)、县域范围内公厕(13座)、道路及五小场所保洁(536416.81m2)。
　　2.项目预算金额
　　本项目投资估算为261.83万元，其中：工程费用为165.00万元，工程建设其他费用为40.54万元，工程预备费用20.55万元，建设期贷款利息4.43万元，铺底流动资金31.30万元。项目的政府购买服务支出为548.32万元/年(27年累计约1.480460亿元人民币，以实际政府购买服务支出为准)。
　　3.项目运作方式
　　(一)合作主体与合作方式：
　　本项目为市政公用工程项目，为基础设施建设，属于非经营性项目。现根据相关政策文件指引、项目特征以及同类项目借鉴比较，对本项目PPP合作模式进行了综合比选分析，拟采用政府购买服务的模式实施本项目，即PPP模式下的委托运营(O&M)方式。政府方(新丰县住房和城乡建设管理局)通过公开招标方式招募社会投资人。项目公司负责整个项目的投融资、运营及资产移交，由政府购买服务。
　　(二)本项目特许经营期28年，含建设期1年和运营期27年。运作方式主要为委托运营(O&M)，特许经营期满后项目公司需将项目无偿移交给政府或其指定的单位
　　4.项目投融资结构
　　项目建设资金总投资约261.83万元，资本金占总投资不少于20%，银行贷款占总投资不大于80%。
　　项目公司由中标社会投资人与政府组建(中标社会投资人牵头)，其中社会投资人占股80%，政府占股20%。
　　项目公司负责本项目的立项、环评、稳评等前期工作以及项目的设计、投融资、建设、运营和移交。
　　5.项目回报机制
　　本项目的付费模式为政府付费。项目的政府购买服务支出为548.32万元/年(27年累计约1.480460亿元人民币，以实际政府购买服务支出为准)。
　　6.项目建设工期
　　包括项目公司组建、人员安置及培训，保洁设备采购等工作，合计共200天，预计2020年底前开始正式运营。
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