FF4000万美元出售拉斯维加斯5400亩土地，欲缓解FF 91量产困境

洛杉矶当地时间3月13日，Faraday Future（简称FF）宣布， 为实现全球化战略运营，落实中美一体化研发战略，整合全球资源， FF在战略聚焦的同时正在进行组织调整和减持非核心资产。基于以上原因，FF今天宣布出售其在内华达州北拉斯维加斯市的900英亩土地（约5463亩），报价为4000万美金。该地块已经过FF多次修缮改造，其中的700英亩（约4250亩）已经完全具备了立即进行工业建设的条件。

FF与恒大“分手”，或为引发上述“卖地”行为的诱因。2019年1月3日，FF发出内部邮件正式确认了FF中国分家方案：根据和解协议，FF将会回收除南沙土地及设备之外的FF中国全部资产，包括莫干山项目、技术、专利、原有团队、管理权以及相关权益。而广州南沙工厂则划归恒大。

关于前述内华达州北拉斯维加斯市的地块，FF表示该地块具备多项区位优势：

1，位于著名的APEX工业园区，是南内华达州最大的连续工业区，地形相对平坦；

2，北拉斯维加斯市是拉斯维加斯大峡谷区域最大的市场，且电子商务需求在近年来飞速增长，当地政府180亿美元的投资计划正让这块区域成为拉斯维加斯最具潜力的发展区域；

3，这块地距离拉斯维加斯高速公路仅12英里；

4，这块地距离美国第七大繁忙的机场麦卡伦机场仅25分钟车程，距离洛杉矶长滩港不到300英里；

5，这块地位于对外贸易区内，允许企业直接进口产品或原材料，无需缴纳关税或者消费税；

6，紧邻当地有名的北门工业园区，该园区自2016年建设以来已吸引了亚马逊、Fanatics等知名企业的入驻；

7，913英亩土地已经全部进行了基础平整，其中700英亩已经完全具备了开工建设条件；

8，M－2区非常适合重工业、商业和研发用途。

FF北拉斯维加斯地块位置示意图

2015年，FF在拉斯维加斯北部的Apex工业园购置土地。随着运营和生产制造战略的调整，FF决定将其旗舰超豪华电动车FF 91的生产地点迁至位于加利福尼亚州汉福德的工厂，并已于 2017年底开始了汉福德工厂的改造工程。

作为关键的交付工厂，汉福德已有原先的厂房用于改造，并且位于美国最大的两个电动车市场——洛杉矶和硅谷之间。这一地理位置提供了既有的基础设施，潜在的人才资源池，便捷的铁路运输，以及更快的投产时间。

基于调整后的生产制造战略，FF努力把加州汉福德工厂打造成一家以先进技术应用和UP2U概念为基础，用户可以全流程深度参与的超豪华电动车生产基地。

同时，FF表示非常感谢北拉斯维加斯政府和内华达相关机构一直以来的大力支持。FF将在2019年内努力筹集足够的资金，尽快将变革性产品FF 91推向市场并为今后的大规模量产FF 81做准备。目前，已有多家全球投资人表达了投资FF的兴趣。

卖地之前已采取“停薪留职”等措施，以应对财务压力

2018年12月5日，FF发布《Faraday Future 关于近期业务运营调整的声明》。声明中，FF提到，因投资人违约拒绝支付投资款，FF现正面临严峻的现金流危机。而恒大健康进一步拒绝根据合同约定解除对FF资产的留置权，使得FF暂时很难通过资产抵押贷款实现短期融资。

FF称， 公司将很快在主仲裁庭提交紧急救济程序申请，此项紧急救济裁决可能会延迟两到三个月，因此FF公司现金流的紧张状况仍将持续。并表示，非常遗憾不得不采取进一步的成本削减措施来应对当前的财务状况，包括进一步采取停薪留职措施。

值得注意的是，据外媒报道，FF今天在Twitter上宣布，由于与主要投资者之间的争议导致资金紧张，该公司计划再让数百名员工进入“无薪休假”状态。据悉，FF最初在10月份让数百名员工进入“无薪休假”状态，将其在美国的员工数量从1000人降至约600人。据多名消息人士透露，今天至少又有250名员工被“暂时解雇”。此外，该公司还将延长已经“无薪休假”员工的假期，并表示预计员工要到2019年2月或3月才能重返工作岗位。

2019年1月底，据FF内部人士对《棱镜》透露，FF已从2019年1月1日起恢复了在职员工的薪水，其中年薪8万美元以下的恢复到全薪，8万以上的则恢复到大约80％。

债权融资是FF度过财务难关的关键一步，至少5亿美元的股权融资额度，才是FF完成量产的实际资金缺口。

该公司官方口径显示，FF91目前已经达到预量产水平。一位FF工程师对《棱镜》表示，预量产即所有生产线已经跑通，资金到位便可恢复与供应商的合作，开启量产。